| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景 | 第8-10页 |
| ·研究目的和意义 | 第10页 |
| ·研究思路和方法 | 第10-11页 |
| ·本论文的研究思路 | 第10-11页 |
| ·本论文的研究方法 | 第11页 |
| ·研究内容及框架 | 第11-14页 |
| ·研究内容 | 第11-12页 |
| ·研究的逻辑框架 | 第12-14页 |
| 2 文献综述与述评 | 第14-20页 |
| ·价值链理论综述 | 第14-16页 |
| ·国外价值链研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内价值链研究现状 | 第15-16页 |
| ·房地产相关理论综述 | 第16-18页 |
| ·住宅地产的概念界定 | 第16页 |
| ·住宅地产价值链的概念及相关研究 | 第16-17页 |
| ·房地产业价值创造的研究现状 | 第17-18页 |
| ·当前研究文献述评 | 第18页 |
| ·本章小结 | 第18-20页 |
| 3 住宅地产价值链框架构建 | 第20-29页 |
| ·基于开发经营流程的住宅开发企业价值链价值活动分析 | 第20-23页 |
| ·投资决策分析 | 第20-21页 |
| ·规划设计 | 第21-22页 |
| ·项目准备 | 第22页 |
| ·项目建设 | 第22页 |
| ·市场营销 | 第22页 |
| ·物业管理 | 第22-23页 |
| ·住宅地产价值链模型构建 | 第23-27页 |
| ·住宅地产企业内部价值链框架及构成要素 | 第23-25页 |
| ·住宅地产参与主体价值链框架及构成要素 | 第25-27页 |
| ·本章小结 | 第27-29页 |
| 4 住宅地产价值链价值形成机理 | 第29-40页 |
| ·住宅地产价值链价值要素构成 | 第29-33页 |
| ·土地 | 第29-30页 |
| ·人才 | 第30页 |
| ·企业文化 | 第30页 |
| ·品牌 | 第30-31页 |
| ·资金 | 第31页 |
| ·信息 | 第31-32页 |
| ·管理 | 第32-33页 |
| ·基于价值要素水平作用关系的住宅地产价值链价值形成机理 | 第33-35页 |
| ·基于价值要素垂直作用关系的住宅地产价值链价值形成机理 | 第35-38页 |
| ·本章小结 | 第38-40页 |
| 5 住宅地产价值链增值能力分析及优化建议 | 第40-49页 |
| ·基于价值要素的增值能力评价指标体系 | 第40-42页 |
| ·价值链增值能力指标体系权重确定 | 第42-46页 |
| ·构建判断矩阵 | 第42-43页 |
| ·计算特征向量及一致性检验 | 第43-44页 |
| ·层次总排序和一致性分析 | 第44-46页 |
| ·计算结果分析 | 第46页 |
| ·住宅地产价值链优化建议 | 第46-48页 |
| ·加强企业创新能力 | 第46-47页 |
| ·提高开发管理能力 | 第47页 |
| ·增强融资能力 | 第47-48页 |
| ·本章小结 | 第48-49页 |
| 6 结论与展望 | 第49-51页 |
| ·论文主要结论 | 第49-50页 |
| ·研究展望 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 附录 | 第54页 |
