| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 农村宅基地使用权抵押相关理论概述 | 第9-15页 |
| 一、农村宅基地使用权相关概念概述 | 第9-12页 |
| (一) 农村宅基地使用权的含义和特性 | 第9-11页 |
| (二) 农村宅基地使用权抵押的含义和特点 | 第11-12页 |
| 二、我国农村房屋抵押相关理论概述 | 第12-15页 |
| (一) 农村房屋抵押的含义和特征 | 第12-13页 |
| (二) 农村房屋抵押的现状 | 第13-15页 |
| 第二章 我国农村宅基地使用权抵押现状 | 第15-25页 |
| 一、农村宅基地使用权抵押的相关立法、政策规定 | 第15-18页 |
| (一) 中央的相关立法及政策规定 | 第15-17页 |
| (二) 地方的相关立法及政策规定 | 第17-18页 |
| 二、农村宅基地使用权抵押的实践及评析 | 第18-22页 |
| (一) 直接抵押模式 | 第18-20页 |
| (二) 间接抵押模式 | 第20页 |
| (三) 隐形抵押模式 | 第20-21页 |
| (四) 农村宅基地使用权抵押的实践分析 | 第21-22页 |
| 三、目前我国农村宅基地使用权抵押存在的问题 | 第22-25页 |
| (一) 相关法律政策规定冲突 | 第22页 |
| (二) 农村宅基地使用权抵押的抵押权难以实现 | 第22-23页 |
| (三) 金融机构和农民的利益得不到保障 | 第23-24页 |
| (四) 具体的操作规则缺乏 | 第24-25页 |
| 第三章 农村宅基地使用权抵押的必要性和可行性分析 | 第25-34页 |
| 一、农村宅基地使用权抵押的两种态度 | 第25-28页 |
| (一) 否定说 | 第25-26页 |
| (二) 肯定说 | 第26-27页 |
| (三) 笔者的观点 | 第27-28页 |
| 二、农村宅基地使用权抵押的必要性分析 | 第28-30页 |
| (一) 从现代物权法的发展趋势看农村宅基地使用权抵押的必要性 | 第28-29页 |
| (二) 从促进农村社会经济发展看农村宅基地使用权抵押的必要性 | 第29-30页 |
| 三、农村宅基地使用权抵押的可行性分析 | 第30-34页 |
| (一) 理论依据 | 第30页 |
| (二) 政策、法律依据 | 第30-31页 |
| (三) 实践支持 | 第31-32页 |
| (四) 社会支持 | 第32-34页 |
| 第四章 对我国农村宅基地使用权抵押制度的设想 | 第34-47页 |
| 一、基础法律制度的构建 | 第35-42页 |
| (一) 农村宅基地使用权抵押的前提 | 第35-36页 |
| (二) 农村宅基地使用权抵押的法律制度的构建 | 第36-42页 |
| 二、相关配套制度的完善 | 第42-47页 |
| (一) 完善农村宅基地使用权、房屋的登记发证工作 | 第42-43页 |
| (二) 建立农村宅基地使用权流转市场 | 第43页 |
| (三) 建立和完善农村宅基地和房屋的评估制度体系 | 第43页 |
| (四) 建立并完善风险防范制度 | 第43-45页 |
| (五) 合理分配农村宅基地使用权流转的收益 | 第45-46页 |
| (六) 健全农村社会保障制度 | 第46-47页 |
| 结论 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50页 |