住宅建设用地使用权续期制度研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-13页 |
| 第一节 选题背景及意义 | 第10-12页 |
| 一、选题背景 | 第10页 |
| 二、选题意义 | 第10-12页 |
| 第二节 研究思路及研究方法 | 第12-13页 |
| 一、研究思路 | 第12页 |
| 二、研究方法 | 第12-13页 |
| 第二章 续期制度的梳理与反思 | 第13-32页 |
| 第一节 续期制度的立法演进 | 第13-20页 |
| 一、《物权法》出台前的相关立法情况 | 第13-16页 |
| 二、《物权法》及其审议稿中的相关条款 | 第16-20页 |
| 第二节 续期制度存在的问题 | 第20-24页 |
| 一、关于续期的条件、期限及次数 | 第20-21页 |
| 二、关于续期的费用 | 第21-23页 |
| 三、关于期满后住宅建筑物的处理 | 第23页 |
| 四、问题与制度目的相关联 | 第23-24页 |
| 第三节 续期制度现状的成因分析 | 第24-32页 |
| 一、城市不动产物权体系的影响 | 第24-27页 |
| 二、境外相关制度经验的影响 | 第27-32页 |
| 第三章 续期制度完善之原则 | 第32-41页 |
| 第一节 土地公有制原则 | 第32-35页 |
| 一、土地公有制的基本理念 | 第32-34页 |
| 二、土地经营行为的合理性 | 第34-35页 |
| 第二节 房地一体原则 | 第35-37页 |
| 一、坚持房地一体原则的必要性 | 第35-36页 |
| 二、建设用地使用权的独立性 | 第36页 |
| 三、建设用地使用权的基础性 | 第36-37页 |
| 第三节 利益平衡原则 | 第37-41页 |
| 一、平等保护私有财产权与国家财产权 | 第37-38页 |
| 二、重视维护业主的基本住房利益 | 第38-39页 |
| 三、“公共利益需要”边界之再证成 | 第39-41页 |
| 第四章 续期制度完善之规则 | 第41-50页 |
| 第一节 续期的条件 | 第41-44页 |
| 一、住宅建筑物尚存居住价值 | 第41-42页 |
| 二、业主的选择权与行政机关的权力 | 第42-44页 |
| 第二节 续期的收费 | 第44-47页 |
| 一、续期的收费标准 | 第44-46页 |
| 二、续期费用的缴纳程序 | 第46-47页 |
| 第三节 不续期与不缴费的法律后果 | 第47-50页 |
| 一、不续期的法律后果 | 第47-49页 |
| 二、不缴费的法律后果 | 第49-50页 |
| 结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-55页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 答辩委员会对论文的评定意见 | 第57页 |
