海口市保障性住房制度执行问题及对策研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 一、导论 | 第9-12页 |
| (一) 研究背景 | 第9-10页 |
| (二) 研究意义 | 第10页 |
| 1. 探索目前海口市保障性住房制度存在的问题 | 第10页 |
| 2. 提出一定具有针对性完善意见 | 第10页 |
| 3. 为后续研究提供一定参考素材 | 第10页 |
| (三) 研究方法 | 第10-11页 |
| 1. 文献调查法 | 第10页 |
| 2. 问卷调查法 | 第10-11页 |
| 3. 深度访谈法 | 第11页 |
| (四) 研究内容 | 第11-12页 |
| 二、文献综述 | 第12-21页 |
| (一) 保障性住房制度研究成果 | 第12-14页 |
| 1. 国外保障性住房制度研究成果 | 第12-13页 |
| 2. 国内保障性住房制度研究成果 | 第13-14页 |
| (二) 保障性住房制度执行存在问题及成因研究 | 第14-17页 |
| 1. 制度及监督管理问题 | 第14-15页 |
| 2. 选址及规模户型问题 | 第15-16页 |
| 3. 融资渠道及融资方式问题 | 第16页 |
| 4. 审查机制后续管理问题 | 第16-17页 |
| (三) 保障性住房制度执行问题应对措施 | 第17-20页 |
| 1. 完善法律体系及监管机制 | 第17-18页 |
| 2. 拓宽融资渠道及融资方式 | 第18页 |
| 3. 科学合理规划用地及房屋布局 | 第18-19页 |
| 4. 加强资质审查及后续管理 | 第19-20页 |
| (四) 文献评述 | 第20-21页 |
| 三、海口市保障性住房制度执行现状 | 第21-29页 |
| (一) 海口市保障性住房制度 | 第21-26页 |
| 1. 廉租房制度 | 第21-22页 |
| 2. 公共租赁住房制度 | 第22-23页 |
| 3. 经济适用住房制度 | 第23-25页 |
| 4. 限价商品住房制度 | 第25-26页 |
| (二) 海口市城镇保障性住房制度执行措施 | 第26-29页 |
| 1. 组织保障 | 第26-27页 |
| 2. 保障资金与土地供应 | 第27页 |
| 3. 强化保障性住房建设管理 | 第27-28页 |
| 4. 严格执行住房分配和运营监管制度 | 第28-29页 |
| 四、海口市城镇保障性住房制度执行问题及成因分析 | 第29-34页 |
| (一) 研究方法 | 第29-30页 |
| (二) 问卷发放及回收 | 第30页 |
| (三) 保障性住房制度执行问题及成因分析 | 第30-34页 |
| 1. 法律制定及监管环节 | 第30-31页 |
| 2. 项目建设环节 | 第31-32页 |
| 3. 配售及后续管理 | 第32-34页 |
| 五、国内外保障性住房制度执行实践经验及启示 | 第34-39页 |
| (一) 国内保障性住房制度执行经验 | 第34-35页 |
| 1. 厦门市保障性住房制度执行经验 | 第34页 |
| 2. 广州市保障性住房制度执行经验 | 第34页 |
| 3. 天津市保障性住房制度执行经验 | 第34-35页 |
| (二) 境外部分国家地区保障性住房制度执行经验 | 第35-36页 |
| 1. 美国保障性住房制度执行经验 | 第35页 |
| 2. 新加坡保障性住房制度执行经验 | 第35-36页 |
| 3. 香港保障性租房制度执行经验 | 第36页 |
| (三) 保障性住房制度执行经验启示 | 第36-39页 |
| 1. 完善政策法规体系 | 第36页 |
| 2. 区域及房屋合理规划 | 第36-37页 |
| 3. 拓宽资金来源 | 第37页 |
| 4. 严把把关准入标准 | 第37页 |
| 5. 确保保障性住房有序退出 | 第37-38页 |
| 6. 制定严格的惩戒制度 | 第38-39页 |
| 六、完善海口市保障性住房制度执行的对策建议 | 第39-45页 |
| (一) 强化监管问责及信息披露 | 第39-40页 |
| 1. 强化问责力度 | 第39页 |
| 2. 开辟多个信息披露渠道 | 第39-40页 |
| 3. 强化动态监管 | 第40页 |
| (二) 科学规划,拓宽资金来源 | 第40-42页 |
| 1. 规划合理合情 | 第40-41页 |
| 2. 拓宽资金渠道 | 第41-42页 |
| (三) 配售及后续管理 | 第42-45页 |
| 1. 强化申请入住审核监管力度 | 第42-43页 |
| 2. 多方位公开申请审查流程 | 第43页 |
| 3. 限定居住年限及鼓励自觉退出 | 第43页 |
| 4. 完善物业管理模式 | 第43-45页 |
| 七、结论及研究不足 | 第45-46页 |
| (一) 结论 | 第45页 |
| (二) 研究不足 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 附录一 | 第49-50页 |
| 附录二 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
