| 中文摘要 | 第8-10页 |
| ABSTRACT | 第10-11页 |
| 第一章 绪论 | 第12-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 研究思路 | 第14-15页 |
| 1.4 文章可能的创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 文献综述 | 第16-22页 |
| 2.1 房地产价格波动影响因素 | 第16页 |
| 2.2 公积金政策与房地产价格波动 | 第16-18页 |
| 2.3 限购条件政策与房地产价格波动 | 第18-20页 |
| 2.4 住房保障政策与房地产价格波动 | 第20-21页 |
| 2.5 首付比例政策与房地产价格波动 | 第21-22页 |
| 第三章 房地产价格波动及直接调控政策概述 | 第22-26页 |
| 3.1 房地产相关界定 | 第22页 |
| 3.1.1 房地产概念 | 第22页 |
| 3.1.2 房地产特性 | 第22页 |
| 3.2 房地产市场发展现状 | 第22-24页 |
| 3.3 房地产直接调控政策发展 | 第24-26页 |
| 第四章 我国直接调控政策对房地产价格影响的理论机制 | 第26-34页 |
| 4.1 公积金政策对房地产价格波动的影响 | 第26-27页 |
| 4.1.1 短期影响 | 第26-27页 |
| 4.1.2 长期影响 | 第27页 |
| 4.2 限购条件政策对房地产价格波动的影响 | 第27-30页 |
| 4.2.1 短期影响 | 第28-29页 |
| 4.2.2 中长期影响 | 第29-30页 |
| 4.3 住房保障政策对房地产价格波动的影响 | 第30-32页 |
| 4.3.1 增加房地产供给 | 第30-31页 |
| 4.3.2 促进住宅面积分布合理化 | 第31页 |
| 4.3.3 倒逼投资型购房者抛售看跌的房产 | 第31-32页 |
| 4.4 首付比例政策失灵的可能性分析 | 第32-34页 |
| 第五章 研究设计 | 第34-39页 |
| 5.1 变量定义 | 第34-38页 |
| 5.1.1 被解释变量 | 第34页 |
| 5.1.2 解释变量 | 第34-35页 |
| 5.1.3 控制变量 | 第35-38页 |
| 5.2 数据来源 | 第38-39页 |
| 第六章 实证分析 | 第39-49页 |
| 6.1 描述性统计分析 | 第39页 |
| 6.2 相关系数 | 第39-40页 |
| 6.3 模型处理 | 第40-44页 |
| 6.4 实证结果分析 | 第44-45页 |
| 6.5 子样本回归分析 | 第45-49页 |
| 6.5.1 子样本描述性统计 | 第46-47页 |
| 6.5.2 子样本回归结果 | 第47-49页 |
| 第七章 结论 | 第49-52页 |
| 7.1 结论分析 | 第49-50页 |
| 7.2 政策建议 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第59页 |