LS房地产公司资本结构优化研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 1 绪论 | 第11-15页 |
| ·研究背景与意义 | 第11-12页 |
| ·研究思路与研究方法 | 第12-13页 |
| ·研究思路 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·创新与不足 | 第13-15页 |
| ·本文创新 | 第13页 |
| ·研究不足 | 第13-15页 |
| 2 文献综述及相关理论 | 第15-21页 |
| ·资本结构概念与理论 | 第15-19页 |
| ·国外研究现状综述 | 第15-17页 |
| ·国内研究现状综述 | 第17-18页 |
| ·国内外文献评述及对本文启发 | 第18-19页 |
| ·最优资本结构决策理论模型 | 第19-21页 |
| ·最优资本结构的静态权衡模型 | 第19-20页 |
| ·最优资本结构的动态优化 | 第20-21页 |
| 3 房地产上市公司资本结构现状分析 | 第21-37页 |
| ·房地产行业外部宏观因素分析 | 第21-30页 |
| ·外部宏观经济现状 | 第21-24页 |
| ·外部宏观政策对房地产资本结构的影响 | 第24-30页 |
| ·房地产上市公司资本结构现状分析 | 第30-34页 |
| ·股权结构分析 | 第31-32页 |
| ·债权结构分析 | 第32-34页 |
| ·房地产上市公司整体的资本结构存在的问题 | 第34-37页 |
| ·内源融资比重偏低 | 第34-35页 |
| ·资金来源单一致间接融资比例偏大 | 第35页 |
| ·融资渠道受阻致资产负债率偏高 | 第35-36页 |
| ·宏观政策多变致融资渠道不稳定 | 第36-37页 |
| 4 鲁商置业资本结构研究 | 第37-50页 |
| ·公司简介 | 第37-38页 |
| ·发展概况 | 第37页 |
| ·组织架构 | 第37-38页 |
| ·鲁商置业资本结构状况 | 第38-44页 |
| ·鲁商置业资本结构概况 | 第38-41页 |
| ·鲁商置业资本结构具体指标 | 第41-44页 |
| ·鲁商置业融资状况分析 | 第44-48页 |
| ·股权融资 | 第44-45页 |
| ·债权融资 | 第45-48页 |
| ·鲁商置业资本结构存在的问题 | 第48-50页 |
| ·负债规模严重超标 | 第48页 |
| ·负债的期限结构不合理 | 第48页 |
| ·股权结构仍存在缺陷 | 第48-49页 |
| ·融资渠道比较单一 | 第49-50页 |
| 5 优化资本结构的建议和对策 | 第50-57页 |
| ·优化目标和策略 | 第50页 |
| ·静态与动态优化 | 第50-54页 |
| ·静态优化 | 第50-51页 |
| ·动态优化 | 第51-53页 |
| ·鲁商置业资本结构合理区间的确定 | 第53-54页 |
| ·新常态下的优化策略 | 第54-57页 |
| 6 结论及展望 | 第57-58页 |
| ·研究结论 | 第57页 |
| ·研究展望 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
