经济适用房共有产权制度研究

摘要	第1-4页
Abstract	第4-7页
前言	第7-8页
1 经济适用房共有产权制度的理论基础	第8-15页
·经济适用房制度概述	第8-11页
·政策发展	第8-10页
·存在问题	第10-11页
·经济适用房共有产权制度的理论概述	第11-15页
·含义与本质特性	第11-12页
·正当性	第12-13页
·法律基础	第13-15页
2 经济适用房共有产权制度的实践经验及存在问题	第15-22页
·实践经验	第15-18页
·以上海模式为例	第15-17页
·以江苏淮安模式为例	第17-18页
·存在问题	第18-22页
·立法层次低，且规定内容不统一	第18-19页
·房屋价格标准过高	第19页
·资金来源无保障	第19页
·在准入机制上，受保障对象界定模糊	第19-20页
·购房者不能享有有效的退出机制	第20页
·共有产权房相关配套措施存在不足	第20-21页
·监督管理制度存在缺失	第21-22页
3 共有产权制度的域外经验及对我国的借鉴意义	第22-29页
·国外保障性住房制度	第22-26页
·英国的共有产权住房制度	第22-23页
·新加坡的组屋	第23-26页
·域外经验对我国的借鉴意义	第26-29页
·完善住房保障制度，尽快建立专门的保障性住房法律	第26页
·增加保障性住房的融资途径	第26-27页
·建立完备的住房金融保障体系	第27页
·建立专门的住房管理和监督部门	第27-29页
4 我国经济适用房共有产权制度设计	第29-35页
·共有产权制度的内部关系	第29-33页
·共有产权房的分割	第29页
·共有产权房的使用	第29-30页
·共有产权房的处分	第30-32页
·对共有产权房的管理及费用负担	第32-33页
·共有产权制度的外部关系	第33-35页
·因共有产权房的使用而产生的债务承担	第33页
·因房屋改良维护产生的债务承担	第33-34页
·因侵权产生的责任分配	第34-35页
结论	第35-36页
参考文献	第36-40页
致谢	第40-41页