| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-15页 |
| 图索引 | 第15-16页 |
| 表索引 | 第16-18页 |
| 第1章 绪论 | 第18-32页 |
| ·研究背景及意义 | 第18-21页 |
| ·研究背景 | 第18-20页 |
| ·研究意义 | 第20-21页 |
| ·国内外文献综述 | 第21-28页 |
| ·国内文献综述 | 第21-24页 |
| ·国外文献综述 | 第24-27页 |
| ·文献综述总结 | 第27-28页 |
| ·研究内容、方法、技术路线 | 第28-31页 |
| ·研究内容 | 第28-29页 |
| ·研究方法 | 第29-30页 |
| ·研究技术路线 | 第30-31页 |
| ·可能的创新与不足之处 | 第31-32页 |
| ·可能的创新 | 第31页 |
| ·不足之处 | 第31-32页 |
| 第2章 房地产税基本理论 | 第32-59页 |
| ·房地产税相关概念 | 第32-46页 |
| ·房地产税、房产税、财产税和物业税 | 第32-38页 |
| ·房产税 | 第32-35页 |
| ·房地产税 | 第35-36页 |
| ·物业税 | 第36页 |
| ·财产税 | 第36-37页 |
| ·房地产税、房产税和财产税的关系 | 第37-38页 |
| ·我国现行房地产税收体系 | 第38-46页 |
| ·房地产税的特点 | 第46-47页 |
| ·房地产税的类型 | 第47-51页 |
| ·房地产税的功能 | 第51-52页 |
| ·房地产税的理论基础 | 第52-59页 |
| ·土地经济学理论 | 第52-53页 |
| ·中性论及非中性论 | 第53-54页 |
| ·税收负担及税负转嫁归宿论 | 第54-56页 |
| ·受益论与新论 | 第56-59页 |
| 第3章 房地产税制经济分析 | 第59-76页 |
| ·房地产租、税、费关系分析 | 第59-64页 |
| ·房地产租金与税收 | 第59页 |
| ·房地产收费与税收 | 第59-64页 |
| ·房地产税收水平分析 | 第64-67页 |
| ·从税收的角度分析 | 第64-65页 |
| ·从土地的租赁及缴纳方面分析 | 第65-67页 |
| ·房地产商品税分析 | 第67-69页 |
| ·房地产所得税分析 | 第69-74页 |
| ·小结 | 第74-76页 |
| 第4章 国外及香港地区房地产税概况及经验借鉴 | 第76-99页 |
| ·境外房地产税制情况 | 第76-87页 |
| ·美国 | 第76-80页 |
| ·英国 | 第80-81页 |
| ·日本 | 第81-84页 |
| ·香港 | 第84-87页 |
| ·国外房地产税制的比较分析 | 第87-94页 |
| ·房地产税制系统分析 | 第87-89页 |
| ·要素分析 | 第89-91页 |
| ·房地产税征收管理分析 | 第91-93页 |
| ·管理方式和方法分析 | 第93-94页 |
| ·国外房地产税制建设的实践认识 | 第94-99页 |
| 第5章 房地产税实证分析 | 第99-114页 |
| ·数据的收集与分析方法介绍 | 第99-101页 |
| ·房地产税收的数据 | 第99-100页 |
| ·相关数据 | 第100页 |
| ·分析方法 | 第100-101页 |
| ·模型影响因素结果分析 | 第101-109页 |
| ·房地产税制改革对消费者的影响 | 第101-103页 |
| ·税制改革的影响 | 第103-105页 |
| ·房地产行业税制改革对地方财政收入的影响 | 第105-106页 |
| ·房地产税制改革对中央财政收入的影响 | 第106-108页 |
| ·房地产税改革对房地产市场交易量的影响 | 第108-109页 |
| ·地方公共支出、房价和税收之间的关系 | 第109-112页 |
| ·构建模型和选择合适的变量 | 第109-111页 |
| ·计量结果分析 | 第111-112页 |
| ·小结 | 第112-114页 |
| 第6章 我国房地产税的现状与问题 | 第114-128页 |
| ·我国房地产相关税制的历史变迁 | 第114-117页 |
| ·开始时期（从 1950 年到 1957 年） | 第114-115页 |
| ·停止倒退时期（从 1958 年到 1978 年） | 第115页 |
| ·恢复和发展阶段（1979-2003） | 第115-116页 |
| ·进行改革的时期（从 2003 年至今） | 第116-117页 |
| ·目前房地产税在我国财政中所处的地位 | 第117-118页 |
| ·重庆及上海房产税改革试点情况 | 第118-121页 |
| ·重庆模式 | 第118-119页 |
| ·上海模式 | 第119-120页 |
| ·实施效果及不足 | 第120-121页 |
| ·我国房地产税制存在的主要问题 | 第121-127页 |
| ·税制结构不合理 | 第121-124页 |
| ·税种设计不合理 | 第124-126页 |
| ·税基窄，难以发挥地方政府组织财政收入的职能作用 | 第126页 |
| ·税收立法权制定不合理 | 第126页 |
| ·征收管理的形势不明朗 | 第126-127页 |
| ·小结 | 第127-128页 |
| 第7章 我国房地产税制改革的总体思路与构想 | 第128-139页 |
| ·房地产税制的改革方向及其基本点 | 第128-129页 |
| ·我国房地产税制改革的总体思路 | 第129-131页 |
| ·坚持“宽税基、简税制、低税率”的基本原则 | 第129-130页 |
| ·建立合理规范的税费制度 | 第130页 |
| ·完善房地产税制结构 | 第130-131页 |
| ·我国房地产税制改革的基本构想 | 第131-134页 |
| ·税制结构的整体设计 | 第131-132页 |
| ·具体税种设置 | 第132-133页 |
| ·完善税收征管制度 | 第133-134页 |
| ·征收统一物业税的制度设计 | 第134-139页 |
| ·税制要素设计 | 第135-136页 |
| ·税收征管及配套制度建设 | 第136-139页 |
| 第8章 结论与展望 | 第139-141页 |
| ·结论 | 第139-140页 |
| ·展望 | 第140-141页 |
| 参考文献 | 第141-147页 |
| 致谢 | 第147-148页 |
| 博士学习期间发表论文及科研成果 | 第148页 |