我国房地产信托融资方信用风险评级体系研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-14页 |
| 1. 导论 | 第14-24页 |
| ·研究背景 | 第14-20页 |
| ·宏观经济形势与房地产市场分析 | 第14-15页 |
| ·房地产企业融资途径分析 | 第15-16页 |
| ·我国房地产信托兑付风险分析 | 第16-20页 |
| ·研究假设、研究方法和技术路线 | 第20-22页 |
| ·研究假设 | 第20-21页 |
| ·研究方法 | 第21页 |
| ·研究框架 | 第21-22页 |
| ·研究内容 | 第22页 |
| ·研究意义 | 第22-23页 |
| ·研究创新 | 第23-24页 |
| 2. 文献综述 | 第24-38页 |
| ·概念界定 | 第24-28页 |
| ·信托 | 第24-25页 |
| ·房地产信托投资基金与房地产信托 | 第25-26页 |
| ·风险与信用风险 | 第26-27页 |
| ·信用风险评级与信用等级 | 第27-28页 |
| ·信用评级溯源 | 第28-29页 |
| ·国外文献综述 | 第29-35页 |
| ·定性分析方法 | 第30-31页 |
| ·定量分析方法 | 第31-35页 |
| ·国内文献综述 | 第35-38页 |
| 3. 研究设计 | 第38-46页 |
| ·信用风险评级对象 | 第39-40页 |
| ·样本选择 | 第40-41页 |
| ·信用风险等级界定 | 第41页 |
| ·信用风险评级指标选择 | 第41-45页 |
| ·指标计算 | 第45-46页 |
| 4. 实证研究 | 第46-64页 |
| ·因子分析 | 第46-53页 |
| ·KMO检验及Bartlett's球型检验 | 第48-49页 |
| ·共同性分析 | 第49页 |
| ·总方差解释 | 第49-50页 |
| ·因子载荷矩阵与旋转因子载荷矩阵分析 | 第50-52页 |
| ·因子得分分析 | 第52-53页 |
| ·聚类分析 | 第53-59页 |
| ·五级分类的K均值聚类分析 | 第55-56页 |
| ·七级分类的K均值聚类分析 | 第56-58页 |
| ·聚类分析结果检验 | 第58-59页 |
| ·信用风险评级模型检验 | 第59-64页 |
| 5. 总结与展望 | 第64-73页 |
| ·研究结论 | 第64-66页 |
| ·融资方综合因子得分模型 | 第64-65页 |
| ·七级信用风险评级表 | 第65-66页 |
| ·政策建议 | 第66-69页 |
| ·信托公司 | 第66-67页 |
| ·房地产信托协会 | 第67-68页 |
| ·Ch-REIT系统 | 第68页 |
| ·专业房地产信托信用评级机构 | 第68-69页 |
| ·房地产企业 | 第69页 |
| ·研究不足 | 第69-71页 |
| ·研究角度 | 第69-70页 |
| ·信用评级指标选取方面 | 第70页 |
| ·实证研究方面 | 第70页 |
| ·信用评级模型运用方面 | 第70-71页 |
| ·研究展望 | 第71-73页 |
| ·研究角度 | 第71页 |
| ·信用评级指标选取方面 | 第71-72页 |
| ·实证研究方面 | 第72页 |
| ·信用评级模型运用方面 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-78页 |
| 附录 | 第78-83页 |
| 后记 | 第83-84页 |
| 致谢 | 第84页 |
