| 论文摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-14页 |
| ·信达地产股份有限公司概况 | 第10-11页 |
| ·项目开发背景和意义 | 第11页 |
| ·旧城改造 | 第11页 |
| ·城市运营 | 第11页 |
| ·意义 | 第11页 |
| ·房地产开发项目开发策略选择的相关理论 | 第11-13页 |
| ·论文主要研究方法及内容 | 第13-14页 |
| 第2章 项目外部环境分析 | 第14-55页 |
| ·信达东湾半岛地产项目宏观环境描述及分析 | 第14-37页 |
| ·长春城市概况 | 第14-17页 |
| ·长春房地产市场外部环境分析 | 第17-25页 |
| ·房地产市场环境分析 | 第25-32页 |
| ·法律及政策性风险分析 | 第32-37页 |
| ·信达东湾半岛地产项目微观环境描述及分析 | 第37-55页 |
| ·长春住宅市场调研 | 第37-43页 |
| ·长春住宅市场分析 | 第43-51页 |
| ·消费者调研 | 第51-55页 |
| 第3章 信达东湾半岛地产项目本体分析 | 第55-61页 |
| ·项目区位 | 第55-56页 |
| ·地块现状及周边环境 | 第56-57页 |
| ·基础数据 | 第57-58页 |
| ·地块判断 | 第58-61页 |
| 第4章 信达东湾半岛地产项目销售计划及投资规划 | 第61-77页 |
| ·实施进度计划 | 第61-63页 |
| ·销售计划与销售收入 | 第63-65页 |
| ·项目总投资 | 第65-68页 |
| ·项目投资计划 | 第68-70页 |
| ·利息 | 第70-72页 |
| ·财务分析 | 第72-76页 |
| ·全贷款现金流量分析 | 第72-74页 |
| ·全部自有资金现金流量分析 | 第74-76页 |
| ·资金平衡计划 | 第76-77页 |
| 第5章 信达东湾半岛地产项目经济效益分析 | 第77-83页 |
| ·价格的敏感性分析及盈亏平衡点 | 第77-79页 |
| ·其它成本的敏感性分析及盈亏平衡点 | 第79-81页 |
| ·拆迁成本敏感性分析及盈亏平衡点 | 第81-83页 |
| 第6章 信达东湾半岛地产项目的SWOT 分析及开发定位的选择 | 第83-86页 |
| ·本项目所处的机会分析 | 第83页 |
| ·本项目面临的威胁及不确定性分析 | 第83-84页 |
| ·项目定位的优势及劣势分析 | 第84-86页 |
| ·优势 | 第84页 |
| ·劣势 | 第84-85页 |
| ·机会 | 第85页 |
| ·威胁 | 第85-86页 |
| 第7章 结论 | 第86-87页 |
| 参考文献 | 第87-88页 |