汉寿县房地产投资项目风险评估体系研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第1章 导论 | 第8-14页 |
| ·选题的背景、目的与意义 | 第8-9页 |
| ·选题的背景 | 第8-9页 |
| ·研究的目的与意义 | 第9页 |
| ·国内外房地产投资风险分析的研究综述 | 第9-11页 |
| ·国外房地产投资风险分析的研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内房地产投资风险研究的概况 | 第10-11页 |
| ·研究的主要方法 | 第11-12页 |
| ·研究的主要内容及写作框架 | 第12-14页 |
| ·研究的主要内容 | 第12页 |
| ·研究框架 | 第12-14页 |
| 第2章 房地产投资项目风险评估体系的理论基础 | 第14-23页 |
| ·房地产投资与风险 | 第14-17页 |
| ·房地产投资的基本特点 | 第14-16页 |
| ·投资风险的概念 | 第16页 |
| ·房地产投资风险的特点 | 第16-17页 |
| ·风险识别 | 第17-18页 |
| ·风险识别的概念 | 第17页 |
| ·风险识别的基本方法 | 第17-18页 |
| ·投资项目评估的内涵 | 第18-19页 |
| ·风险评价在房地产投资项目风险决策流程中的地位 | 第19-20页 |
| ·投资项目评价流程 | 第20-23页 |
| 第3章 汉寿县房地产投资项目环境与风险识别 | 第23-40页 |
| ·汉寿县房地产投资项目环境分析 | 第23-29页 |
| ·宏观环境分析 | 第23-25页 |
| ·汉寿县房地产市场分析 | 第25-26页 |
| ·汉寿县主要楼盘调查分析 | 第26-29页 |
| ·汉寿县房地产项目的关键风险因素识别 | 第29-40页 |
| ·政策风险 | 第29-31页 |
| ·经济风险 | 第31-34页 |
| ·社会风险 | 第34-35页 |
| ·管理风险 | 第35-36页 |
| ·技术风险 | 第36-38页 |
| ·不可抗力风险 | 第38-40页 |
| 第4章 汉寿县房地产投资项目风险评估体系设计 | 第40-57页 |
| ·汉寿县房地产投资项目风险评估指标体系的建立 | 第40-43页 |
| ·指标设计的原则 | 第40-41页 |
| ·指标的设计 | 第41-43页 |
| ·汉寿县房地产投资项目风险评估方法的选择 | 第43-45页 |
| ·汉寿县房地产投资项目风险的模糊性与评估方法选择 | 第43页 |
| ·层次分析法简介 | 第43页 |
| ·模糊综合评价法介绍 | 第43-45页 |
| ·汉寿县房地产投资项目风险评估权重的确定 | 第45-55页 |
| ·确定判断矩阵的确定 | 第45-49页 |
| ·特征向量的确定 | 第49-51页 |
| ·判断矩阵一致性检验 | 第51-53页 |
| ·指标权重即系统权重向量的确定 | 第53-55页 |
| ·汉寿县房地产投资项目风险评估模型的建立 | 第55-57页 |
| ·设定评语集 | 第55页 |
| ·建立评价矩阵 | 第55-57页 |
| 第5章 汉寿县房地产投资项目风险评估体系的应用 | 第57-63页 |
| ·关蓉世纪新城房地产项目简介 | 第57-59页 |
| ·项目主办企业概况 | 第57页 |
| ·芙蓉世纪新城房地产项目概况 | 第57页 |
| ·项目投资估算 | 第57-59页 |
| ·投资计划与资金筹措 | 第59页 |
| ·芙蓉世纪新城房地产投资项目风险评估分析 | 第59-63页 |
| 第6章 总结 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 附录 "汉寿县房地产投资项目风险评估"专家函询表 | 第67-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
