一房二卖法律问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一章 概述 | 第12-18页 |
| 一、“一房二卖”的界定 | 第12-13页 |
| 二、案例综述 | 第13-15页 |
| 三、法律规则综述 | 第15-18页 |
| 第二章 房屋归属问题 | 第18-31页 |
| 一、数个买卖合同的效力认定 | 第18-20页 |
| (一) 一般情形下数个买卖合同均为有效 | 第18-19页 |
| (二) 几种无效情形 | 第19-20页 |
| 二、争议房屋的归属规则及分析 | 第20-26页 |
| (一) 第一顺位 | 第20-21页 |
| (二) 第二顺位 | 第21-22页 |
| (三) 第三顺位 | 第22-23页 |
| (四) 其他顺位考虑因素 | 第23-25页 |
| (五) 其他冲突情形和意见 | 第25-26页 |
| 三、美国法中“一房二卖”的房屋归属规则 | 第26-31页 |
| (一) 优先权 | 第26-27页 |
| (二) 登记制度 | 第27-31页 |
| 第三章 违约责任相关问题 | 第31-35页 |
| 一、损害赔偿的范围 | 第31-32页 |
| 二、惩罚性赔偿的适用 | 第32-35页 |
| 第四章 法律建议 | 第35-38页 |
| 一、完善相关法律规则的建议 | 第35-36页 |
| (一) 房屋归属规则 | 第35-36页 |
| (二) 损害赔偿规则 | 第36页 |
| 二、给当事人的建议 | 第36-38页 |
| (一) 如何保障取得房屋所有权 | 第36-37页 |
| (二) 如何保障获得最多赔偿 | 第37-38页 |
| 结论 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 致谢 | 第42页 |
