| 中文摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-12页 |
| 1. 绪论 | 第12-17页 |
| ·研究背景 | 第12页 |
| ·选题目的及意义 | 第12-14页 |
| ·选题的目的 | 第12-13页 |
| ·选题的意义 | 第13-14页 |
| ·论文可能实现的创新点 | 第14页 |
| ·研究内容、方法以及技术路线 | 第14-17页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·技术路线 | 第16-17页 |
| 2. 研究综述 | 第17-23页 |
| ·我国保障性住房的相关规制研究 | 第17-20页 |
| ·保障性住房定义 | 第17页 |
| ·城镇廉租住房政策 | 第17-18页 |
| ·经济适用房政策 | 第18-19页 |
| ·住房公积金制度 | 第19-20页 |
| ·保障性住房国内外相关研究综述 | 第20-21页 |
| ·保障性住房政策的研究 | 第20页 |
| ·保障性住房的供需现状研究 | 第20页 |
| ·国外保障性住房相关研究综述 | 第20-21页 |
| ·关于住宅房地产价格国内外研究综述 | 第21-23页 |
| ·关于住宅房地产价格国内研究综述 | 第21-23页 |
| ·关于住宅房地产价格国外研究现状 | 第23页 |
| 3. 保障性住房政策与住宅房地产价格相关理论基础 | 第23-26页 |
| ·福利经济学 | 第23-24页 |
| ·住宅资产价格决定理论 | 第24页 |
| ·房地产市场的均衡价格理论 | 第24-26页 |
| 4. 西安市保障性住房及房地产市场现状分析 | 第26-37页 |
| ·保障性住房政策及其运行现状 | 第26-28页 |
| ·廉租房政策及其运行现状 | 第26-27页 |
| ·经济适用房政策及其运行现状 | 第27页 |
| ·住房公积金制度实施状况 | 第27-28页 |
| ·西安市保障性住房供需关系的现状 | 第28-32页 |
| ·西安市城镇廉租住房供需现状分析 | 第28-30页 |
| ·西安市经济适用房供需现状分析 | 第30-32页 |
| ·西安市住宅房地产市场的现状分析 | 第32-37页 |
| ·西安市住宅房地产市场供给总量分析 | 第32-35页 |
| ·西安市住宅房地产市场需求总量分析 | 第35-36页 |
| ·西安市住宅房地产市场价格总体水平分析 | 第36-37页 |
| 5. 西安市保障性住房政策对住宅房地产价格影响实证分析 | 第37-57页 |
| ·保障性住房政策影响变量选取 | 第37-38页 |
| ·政策变量对住宅房地产价格的影响分析 | 第38-53页 |
| ·政策变量的因子分析 | 第38-44页 |
| ·不同成分政策变量因子对住宅价格的回归分析 | 第44-52页 |
| ·政策变量对住宅房地产价格的影响分析结论 | 第52-53页 |
| ·政策变量对住宅房地产市场的影响效应分析 | 第53-57页 |
| ·政策变量对住宅房地产市场的影响效应分析 | 第53-56页 |
| ·政策变量对住宅房地产市场的影响效应分析结论 | 第56-57页 |
| 6. 完善保障性住房政策体系的政策建议 | 第57-61页 |
| ·提升保障性住房最低保障标准以及范围 | 第57页 |
| ·保证保障性住房的总体供给 | 第57-58页 |
| ·扩大住房公积金保障标准 | 第58-59页 |
| ·完善住房信息系统，改善保障房退出制度 | 第59页 |
| ·完善和规范二手房交易市场 | 第59-60页 |
| ·发展和规范住房租赁市场 | 第60-61页 |
| 7. 结论与讨论 | 第61-63页 |
| ·主要结论 | 第61-62页 |
| ·讨论 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 附录 | 第66页 |