| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 导论 | 第7-14页 |
| 一、 本文研究背景和意义 | 第7页 |
| 二、 国内外文献回顾 | 第7-13页 |
| （一） 国外文献综述 | 第7-10页 |
| （二） 国内文献综述 | 第10-13页 |
| 三、 论文结构和研究方法 | 第13页 |
| （一） 论文结构 | 第13页 |
| （二） 研究方法 | 第13页 |
| 四、 论文的不足之处 | 第13-14页 |
| 第二章 利率工具对房价波动的影响 | 第14-21页 |
| 一、 利率影响房价的理论分析 | 第14-15页 |
| 二、 国外利率政策影响房地产价格的经验总结 | 第15-18页 |
| （一） 美国利率政策对房价的影响 | 第15-16页 |
| （二） 日本利率政策对房价的影响 | 第16-18页 |
| （三） 案例总结 | 第18页 |
| 三、 中国利率水平对房地产价格的影响效果分析 | 第18-20页 |
| 四、 本章小结 | 第20-21页 |
| 第三章 汇率政策对房价波动的影响 | 第21-30页 |
| 一、 汇率政策及其影响房价的机制 | 第21-22页 |
| 二、 汇率政策影响房价的案例分析 | 第22-27页 |
| （一） 泰国、香港、台湾货币贬值及贬值预期对房地产价格的影响 | 第22-25页 |
| （二） 日元、马克升值对房地产价格的影响 | 第25-27页 |
| （三） 案例总结 | 第27页 |
| 三、 人民币升值对中国房地产价格的影响 | 第27-29页 |
| 四、 本章小结 | 第29-30页 |
| 第四章 存款准备金政策对房价的影响 | 第30-35页 |
| 一、 存款准备金政策简介 | 第30-31页 |
| （一） 国内外存款准备金政策简介 | 第30页 |
| （二） 中国存款准备金率政策调整回顾 | 第30-31页 |
| 二、 存款准备金政策影响房价的有效性 | 第31-33页 |
| （一） 中国存款准备金率政策影响房价的有效性 | 第31-32页 |
| （二） 外汇占款冲销存款准备金率政策影响房价的有效性 | 第32-33页 |
| 三、 未来存款准备金政策调控房价的启示 | 第33-35页 |
| 第五章 银行信贷政策对房价波动的影响 | 第35-43页 |
| 一、 银行信贷政策影响房价的机制 | 第35-37页 |
| （一） 商业银行信贷政策影响房价的机制 | 第35-36页 |
| （二） 影子银行体系影响房价的机制 | 第36-37页 |
| 二、 中国房地产信贷对房价的影响效果分析 | 第37-39页 |
| 三、 商品房预售制度对房价的影响 | 第39-42页 |
| （一） 国外商品房预售制度简介 | 第39-40页 |
| （二） 中国商品房预售制度及其对房价的影响 | 第40-42页 |
| 四、 本章小结 | 第42-43页 |
| 第六章 货币供给量对房价波动的影响 | 第43-49页 |
| 一、 货币供给的内生性及其对房价的影响 | 第43-45页 |
| （一） 内生货币供给理论 | 第43-44页 |
| （二） 内生货币供给对房价的影响 | 第44-45页 |
| 二、 中国货币供给量对房价的影响 | 第45-46页 |
| 三、 社会融资总量及其对房价的影响 | 第46-47页 |
| 四、 本章小结 | 第47-49页 |
| 第七章 货币政策对房价影响的实证分析 | 第49-60页 |
| 一、 数据来源及检验方法说明 | 第49-50页 |
| （一） 指标选取、数据来源及对数据的处理 | 第49页 |
| （二） VAR 模型简介 | 第49-50页 |
| 二、 检验过程和结论 | 第50-59页 |
| （一） 数据平稳性检验 | 第50-52页 |
| （二）Granger 因果检验 | 第52-53页 |
| （三） VAR 检验 | 第53-59页 |
| 三、 检验的结论分析 | 第59-60页 |
| 第八章 总结 | 第60-62页 |
| 一、 本文结论 | 第60页 |
| 二、 未来政策建议 | 第60-62页 |
| 后记 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-68页 |
| 附表 | 第68-73页 |