| 摘要 | 第1-8页 |
| 绪论 | 第8-10页 |
| 第一章 我国建设工程价款优先受偿权出台的背景和意义 | 第10-16页 |
| 第一节 我国建筑领域工程价款拖欠现象 | 第10-12页 |
| 一、我国建筑领域工程款拖欠问题长期存在 | 第10-11页 |
| 二、我国建筑领域工程款拖欠问题产生并长期存在的原因 | 第11-12页 |
| 第二节 建设工程价款优先受偿权出台前后我国的相关立法 | 第12-13页 |
| 第三节 我国建设工程价款优先受偿权的立法目的 | 第13-14页 |
| 第四节 我国建设工程价款优先受偿权出台的意义 | 第14-16页 |
| 第二章 建设工程价款优先受偿权的性质 | 第16-26页 |
| 第一节 理论界对优先受偿权性质的不同理解 | 第16-18页 |
| 一、法定抵押权说 | 第16-17页 |
| 二、不动产留置权说 | 第17页 |
| 三、优先权说 | 第17-18页 |
| 第二节 笔者对优先受偿权性质的理解 | 第18-22页 |
| 一、法定抵押权说的局限性 | 第18-19页 |
| 二、留置权观点的局限性 | 第19-20页 |
| 三、优先受偿权界定为优先权的理论基础 | 第20-22页 |
| 第三节 建设工程价款优先受偿权的法律性质 | 第22-26页 |
| 一、建设工程优先受偿权是一种物权 | 第22-23页 |
| 二、建设工程价款优先受偿权是一种担保物权 | 第23-24页 |
| 三、建设工程优先受偿权是一种优先权 | 第24-26页 |
| 第三章 建设工程价款优先受偿权的成立 | 第26-32页 |
| 第一节 优先受偿权成立的条件 | 第26-30页 |
| 一、必须有合法的建筑施工合同 | 第26-27页 |
| 二、建设工程已经竣工或超过合同约定的竣工日期 | 第27-28页 |
| 三、发包人未按照约定支付建设工程价款 | 第28-29页 |
| 四、必须催告发包人在合理的期限内支付工程价款 | 第29页 |
| 五、该建设工程须不属于"不宜折价、拍卖的建设工程" | 第29-30页 |
| 第二节 优先受偿权成立的时间 | 第30-32页 |
| 第四章 建设工程价款优先受偿权的范围 | 第32-36页 |
| 第一节 优先受偿权的标的物范围 | 第32-33页 |
| 一、按照约定已经完工的工程 | 第32页 |
| 二、超过约定竣工日期的未竣工工程 | 第32页 |
| 三、不包含消费者已经交付全部或者大部分款项的商品房 | 第32-33页 |
| 四、不属于"不宜折价、拍卖"的工程 | 第33页 |
| 第二节 优先受偿权的价款范围 | 第33-36页 |
| 一、建设工程价款的具体范围 | 第33-34页 |
| 二、"垫资"款是否享有优先受偿权 | 第34-36页 |
| 第五章 建设工程价款优先受偿权的实行 | 第36-41页 |
| 第一节 建设工程价款优先受偿权的主体 | 第36-38页 |
| 一、"承包人"的资格 | 第36-37页 |
| 二、"承包人"的范围 | 第37-38页 |
| 第二节 建设工程价款优先受偿权的实现程序 | 第38-39页 |
| 一、协议方式 | 第38-39页 |
| 二、司法程序 | 第39页 |
| 第三节 行使建设工程价款优先受偿权的时限 | 第39-41页 |
| 一、起算时间 | 第40页 |
| 二、存续期间 | 第40-41页 |
| 第六章 建设工程价款优先受偿权的冲突问题 | 第41-45页 |
| 第一节 建设工程价款优先受偿权与抵押权的冲突 | 第41-43页 |
| 第二节 建设工程价款优先受偿权之间的冲突 | 第43页 |
| 第三节 建设工程价款优先受偿权与税收优先权的冲突 | 第43-44页 |
| 第四节 建设工程价款优先受偿权与商品房买受人请求权的冲突 | 第44-45页 |
| 第七章 建设工程价款优先受偿权制度的立法完善 | 第45-50页 |
| 第一节 建设工程价款优先受偿权的登记 | 第45-47页 |
| 第二节 建设工程价款优先受偿权的实操性 | 第47-50页 |
| 一、修改权利行使的起算点 | 第47页 |
| 二、明确建设工程款优先受偿权与其他优先权并存时的受偿顺序 | 第47-48页 |
| 三、界定工程价款优先受偿权的行使期间 | 第48-50页 |
| 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
