| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| ·研究背景 | 第7页 |
| ·研究的意义 | 第7-8页 |
| ·研究的目的 | 第8页 |
| ·研究内容 | 第8-10页 |
| ·研究思路和方法 | 第10-11页 |
| ·研究思路 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| 第二章 房地产项目策划的相关理论综述 | 第11-18页 |
| ·策划概述 | 第11-13页 |
| ·策划的概念 | 第11页 |
| ·策划的作用 | 第11-12页 |
| ·策划的原则 | 第12-13页 |
| ·房地产项目策划 | 第13-16页 |
| ·房地产项目策划的概念 | 第13页 |
| ·房地产项目策划的流程 | 第13-14页 |
| ·房地产项目策划的原理 | 第14-16页 |
| ·住宅项目策划内容 | 第16-18页 |
| 第三章 天津开发区“清谷”住宅项目市场研究与定位分析 | 第18-37页 |
| ·项目概况 | 第18-20页 |
| ·项目市场环境分析 | 第20-33页 |
| ·宏观经济环境分析 | 第20-24页 |
| ·社会环境分析 | 第24-26页 |
| ·房地产行业环境分析 | 第26-27页 |
| ·政治环境分析 | 第27-31页 |
| ·竞争环境分析 | 第31-33页 |
| ·“清谷”项目的SWOT 分析 | 第33页 |
| ·“清谷”项目市场细分 | 第33-35页 |
| ·市场供给情况调研分析 | 第33-34页 |
| ·市场需求分析 | 第34页 |
| ·项目市场细分 | 第34-35页 |
| ·“清谷”项目市场定位 | 第35-37页 |
| ·项目设计定位 | 第35页 |
| ·项目价格定位 | 第35-36页 |
| ·项目物业管理定位 | 第36-37页 |
| 第四章 “清谷”住宅项目的总体规划设计 | 第37-42页 |
| ·项目外部规划设计构思 | 第37-39页 |
| ·项目建筑风格及色彩设计 | 第37页 |
| ·项目道路系统及停车场设计 | 第37页 |
| ·绿化系统设计 | 第37-38页 |
| ·项目配套设施设计 | 第38-39页 |
| ·项目住宅设计及户型确定 | 第39-42页 |
| ·公寓项目 | 第39-40页 |
| ·花园洋房项目 | 第40-41页 |
| ·别墅项目 | 第41-42页 |
| 第五章 “清谷”住宅项目财务分析及风险分析 | 第42-48页 |
| ·项目投资估算 | 第42-43页 |
| ·项目销售收入测算 | 第43-44页 |
| ·项目经济效益分析 | 第44-46页 |
| ·盈利能力 | 第44-45页 |
| ·财务净现值 | 第45页 |
| ·投资回收期 | 第45-46页 |
| ·财务内部收益率（FIRR） | 第46页 |
| ·项目不确定性分析 | 第46-48页 |
| 第六章 “清谷”住宅项目营销推广 | 第48-51页 |
| ·营销渠道的选择 | 第48页 |
| ·营销策略的选择 | 第48-51页 |
| ·定价策略 | 第48页 |
| ·时机选择策略 | 第48-50页 |
| ·品牌策略 | 第50-51页 |
| 第七章 结论与建议 | 第51-53页 |
| ·结论 | 第51-52页 |
| ·建议 | 第52-53页 |
| 附录 | 第53-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65页 |