| 中文摘要 | 第1-11页 |
| ABSTRACT | 第11-14页 |
| 1 导论 | 第14-40页 |
| ·选题背景 | 第14-17页 |
| ·研究文献综述 | 第17-28页 |
| ·国内文献综述 | 第17-23页 |
| ·国外文献综述 | 第23-27页 |
| ·国内外文献简短评论 | 第27-28页 |
| ·研究目的和意义 | 第28-30页 |
| ·研究目的 | 第28-29页 |
| ·研究意义 | 第29-30页 |
| ·研究内容与思路 | 第30-32页 |
| ·研究对象界定 | 第30页 |
| ·研究思路设计 | 第30-32页 |
| ·研究理论与方法 | 第32-37页 |
| ·研究理论 | 第32-36页 |
| ·研究方法 | 第36-37页 |
| ·研究创新与不足 | 第37-40页 |
| ·研究创新 | 第37-38页 |
| ·研究不足 | 第38-40页 |
| 2 农村土地产权制度变迁的历史启示 | 第40-61页 |
| ·新中国成立以来的农村农地产权制度变迁 | 第40-52页 |
| ·从封建地主土地私有制到耕者有其田 | 第40-42页 |
| ·从农民土地私有制到土地的集体所有 | 第42-47页 |
| ·家庭联产承包责任制的重大历史突破 | 第47-49页 |
| ·农地产权制度变迁的历史启示 | 第49-52页 |
| ·新中国成立以来的农村建设用地产权制度变迁 | 第52-59页 |
| ·建国初期建设用地私有制的延续 | 第53-54页 |
| ·从土地私有到集体所有和无偿使用 | 第54-55页 |
| ·建设用地集体所有和有偿使用的试点 | 第55-57页 |
| ·建设用地产权制度变迁的历史启示 | 第57-59页 |
| ·本章小结 | 第59-61页 |
| 3 农村集体土地产权制度变迁的路径探寻 | 第61-76页 |
| ·农村集体土地产权制度变迁的需求动因 | 第62-64页 |
| ·实现规模经济 | 第62-63页 |
| ·外部性内在化 | 第63页 |
| ·规避风险 | 第63-64页 |
| ·减少交易成本 | 第64页 |
| ·农村集体土地产权制度变迁的供给可能 | 第64-67页 |
| ·国家的改革态度 | 第65-66页 |
| ·意识形态的影响 | 第66-67页 |
| ·路径依赖的问题 | 第67页 |
| ·农村集体土地产权制度变迁的路径选择 | 第67-72页 |
| ·土地所有权制度的讨论 | 第68-70页 |
| ·土地使用权制度的讨论 | 第70-72页 |
| ·农村集体土地产权制度变迁的路径设想 | 第72页 |
| ·农村集体土地产权制度变迁的近期方向 | 第72-74页 |
| ·明确界定土地产权边界,强化对集体土地权利的保护 | 第73页 |
| ·赋予土地使用者完整和稳定的土地使用权 | 第73页 |
| ·细化土地产权结构,完善土地产权权能 | 第73-74页 |
| ·本章小结 | 第74-76页 |
| 4 农村集体土地产权制度与土地使用权流转的关系探讨 | 第76-83页 |
| ·土地产权制度与土地市场运行 | 第76-78页 |
| ·土地产权制度是土地市场运行的基础 | 第76-77页 |
| ·土地市场是土地产权制度绩效的保证 | 第77-78页 |
| ·农村集体土地产权制度变迁是土地使用权流转的重要保证 | 第78-80页 |
| ·现行农村集体土地产权制度对土地使用权流转的制约 | 第78-79页 |
| ·农村集体土地产权制度变迁对土地使用权流转的促进 | 第79-80页 |
| ·农村集体土地使用权流转是土地产权制度变迁的必然要求 | 第80-82页 |
| ·具有典型的路径依赖特点,有助于降低制度变迁成本 | 第80-81页 |
| ·促进土地资源的优化配置,有助于制度的高效率运行 | 第81页 |
| ·提高农村社会福利总水平,有助于制度的帕累托改进 | 第81-82页 |
| ·本章小结 | 第82-83页 |
| 5 农村集体土地使用权流转的现状：激而不活与禁而不止 | 第83-125页 |
| ·农地使用权流转激而不活的原因分析——基于农户的实证研究 | 第84-110页 |
| ·我国农村集体农地使用权流转概况 | 第84-90页 |
| ·湖北省农地使用权流转的典型调查 | 第90-97页 |
| ·农户流转决策的影响因素模型求解 | 第97-110页 |
| ·建设用地使用权流转禁而不止的现象反思——一个博弈模型的构建 | 第110-123页 |
| ·建设用地使用权流转的现状特点 | 第110-112页 |
| ·建设用地使用权流转宏观诱因分析 | 第112-116页 |
| ·建设用地使用权流转微观博弈求解 | 第116-121页 |
| ·建设用地使用权流转的主要问题 | 第121-123页 |
| ·本章小结 | 第123-125页 |
| 6 促进和规范农村集体土地使用权流转的对策建议 | 第125-136页 |
| ·加强市场引导,规范市场运作 | 第125-127页 |
| ·加大教育宣传,积极培育农户市场主体意识 | 第125页 |
| ·推进有偿使用,建立集体建设用地一级市场 | 第125-126页 |
| ·做好产权登记,提供良好的土地流转管理平台 | 第126页 |
| ·发展流转中介,形成完善的市场配套服务体系 | 第126页 |
| ·建立有形市场,规范建设用地流转的市场运作 | 第126-127页 |
| ·加快法制建设,提供制度保障 | 第127-129页 |
| ·明晰集体土地产权的法律界定 | 第127页 |
| ·消除集体土地产权的法律歧视 | 第127-128页 |
| ·强化土地承包经营的物权保护 | 第128页 |
| ·放宽土地使用权流转的法律限制 | 第128-129页 |
| ·完善建设用地使用权流转的法律内容 | 第129页 |
| ·实施宏观调控,强化监督管理 | 第129-132页 |
| ·关于农地使用权流转的调控与管理 | 第129-131页 |
| ·关于建设用地使用权流转的调控与管理 | 第131-132页 |
| ·改善外部环境,促进协调发展 | 第132-134页 |
| ·加快城市化步伐,消除农民进城就业壁垒 | 第132-133页 |
| ·壮大集体经济实力,促进农业人口就地转移 | 第133页 |
| ·建立农村社保体系,消除土地流转后顾之忧 | 第133页 |
| ·加快征地制度改革,促进土地市场的规范和统一 | 第133-134页 |
| ·理顺土地产权关系,保证利益分配的公平与协调 | 第134页 |
| ·本章小结 | 第134-136页 |
| 7 结论与讨论 | 第136-143页 |
| ·研究的主要结论 | 第136-139页 |
| ·不足及改进方向 | 第139-143页 |
| 附录 | 第143-151页 |
| 参考文献 | 第151-159页 |
| 致谢 | 第159页 |
