| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 目录 | 第5-6页 |
| 引言 | 第6-7页 |
| 一、相关文献述评 | 第7-10页 |
| （一） 交易成本理论 | 第7-8页 |
| （二） 契约经济学 | 第8页 |
| （三） 产权理论 | 第8页 |
| （四） 信息理论 | 第8-10页 |
| 二、我国近年房地产价格基本走势及存在问题 | 第10-21页 |
| （一） 我国房地产价格的基本走势 | 第10-15页 |
| （二） 我国房地产价格上涨所反映出的问题 | 第15-21页 |
| 三、影响我国近年房地产价格上涨的制度因素分析 | 第21-27页 |
| （一） 地产产权不清 | 第21-23页 |
| （二） 房地产交易成本过高 | 第23-24页 |
| （三） 土地转让过程中国家与地方政府间缺乏有效监督的“委托—代理”关系提高了开发成本 | 第24-25页 |
| （四） 住房政策失效，使房产供求结构存在严重错位现象 | 第25-27页 |
| 四、抑制房地产价格过快上涨的对策建议 | 第27-30页 |
| （一） 征地、转让环节政策建议 | 第27-28页 |
| （二） 房地产开发、销售环节政策建议 | 第28-29页 |
| （三） 合理调整房地产补贴方式，平抑房价 | 第29-30页 |
| 结论 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31-33页 |
| 后记 | 第33页 |