| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 序言 | 第9-11页 |
| 第一章 物业服务收费制度的基本理论 | 第11-26页 |
| 第一节 概述 | 第12-15页 |
| 一、物业服务收费的概念 | 第12页 |
| 二、物业服务收费的特征 | 第12-13页 |
| 三、物业服务收费的基本原则 | 第13-15页 |
| 第二节 物业服务收费的内容 | 第15-22页 |
| 一、物业服务收费的分类 | 第16-17页 |
| 二、物业服务费与其它相关物业收费之鉴别 | 第17-22页 |
| 第三节 完善物业服务收费制度的意义 | 第22-26页 |
| 一、有利于转变各方当事人的观念 | 第23页 |
| 二、有利于明确物业服务收费的权利义务主体 | 第23-24页 |
| 三、有利于提高物业服务收费率 | 第24-25页 |
| 四、有利于加强对物业服务收费的监督 | 第25-26页 |
| 第二章 我国物业服务收费纠纷现状及原因分析 | 第26-34页 |
| 第一节 我国物业服务收费纠纷的现状 | 第26-28页 |
| 一、物业服务收费纠纷概述 | 第26-27页 |
| 二、物业服务收费纠纷的类型 | 第27-28页 |
| 第二节 物业服务收费纠纷的原因分析 | 第28-34页 |
| 一、政府对物业服务价格管理的错位 | 第28-29页 |
| 二、物业管理立法的不完善 | 第29-30页 |
| 三、物业管理模式的弊端 | 第30页 |
| 四、我国物业管理收费体制本身存在的问题 | 第30-32页 |
| 五、业主和物业管理公司观念错位 | 第32-34页 |
| 第三章 公共性物业服务收费制度 | 第34-48页 |
| 第一节 公共性服务收费的基础法律关系-物业服务合同 | 第34-40页 |
| 一、物业服务合同的主体问题 | 第34-38页 |
| 二、物业服务合同的性质及法律适用 | 第38-40页 |
| 第二节 公共性物业服务费收费程序 | 第40-43页 |
| 一、公共性物业服务费收取及追缴 | 第40-41页 |
| 二、公共性物业服务费的缴付主体 | 第41-42页 |
| 三、公共性物业服务收费纠纷诉讼机制 | 第42-43页 |
| 第三节 保安服务费与安全保卫义务 | 第43-48页 |
| 一、保安服务标准存在立法缺位 | 第43-45页 |
| 二、业主在小区内遭遇人身伤害时物业管理公司的赔偿责任 | 第45-48页 |
| 第四章 特约服务收费及小区公用部分物业收费 | 第48-59页 |
| 第一节 特约服务收费制度 | 第48-51页 |
| 一、特约服务收费法律关系及其法律适用 | 第48-50页 |
| 二、完善特约服务收费制度的意义 | 第50-51页 |
| 第二节 小区公用部分物业的收费问题 | 第51-59页 |
| 一、公用部分物业的产权问题 | 第51-54页 |
| 二、公用部分物业服务费的承担 | 第54-55页 |
| 三、小区停车费的法律性质 | 第55-59页 |
| 第五章 物业服务收费价格制度 | 第59-66页 |
| 第一节 物业服务费的价格形成机制 | 第59-63页 |
| 一、价格机制基本理论 | 第59-60页 |
| 二、物业服务费的价格机制 | 第60-63页 |
| 第二节 物业服务费的计费形式 | 第63-66页 |
| 一、两种计费方式所体现的法律关系 | 第63-64页 |
| 二、酬金制与包干制各有利弊 | 第64-66页 |
| 结语 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 声明 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71页 |