我国城市土地资产证券化及突破模式探析

内容摘要	第1-5页
Abstract	第5-9页
1 引言	第9-11页
2 土地资产证券化的理论依据和经验借鉴	第11-20页
·资产证券化	第11-12页
·资产证券化的概念	第11页
·资产证券化的核心原理和基本原理	第11-12页
·不动产证券化	第12-13页
·国外及我国台湾地区的不动产证券化实践	第13-17页
·美国不动产证券化	第13-14页
·日本的土地信托	第14-15页
·我国台湾地区的不动产证券化	第15-17页
·经验借鉴	第17-20页
·资产证券化的顺利发展需要政府推动与监管	第17-18页
·资产证券化有效运转需要法律和司法程序保障	第18页
·资产证券化正常运行离不开中介机构的支持	第18-20页
3 城市土地资产证券化的概述	第20-30页
·我国城市土地是一种适于证券化的资产	第20-22页
·我国城市土地可以产生稳定的、可预测的未来现金流	第20-21页
·我国土地资产有很高的信用保证	第21页
·我国已经具备土地资产证券化的市场基础	第21页
·法律法规的出台为土地证券化提供了保障	第21-22页
·城市土地资产证券化的概念	第22页
·城市土地资产证券化的一般模式	第22-30页
·城市土地开发项目融资证券化模式	第22-26页
·城市土地抵押债权证券化模式	第26-30页
4 我国城市土地资产证券化面临的障碍分析	第30-37页
·制度障碍	第30-35页
·法律法规对土地资产证券化的限制	第30-33页
·会计制度对土地资产证券化的制约	第33页
·税务制度对土地资产证券化的影响	第33-35页
·环境障碍	第35-37页
5 我国城市土地资产证券化的突破模式	第37-46页
·土地信托计划	第37-40页
·土地开发债券	第40-41页
·土地抵押贷款证券化——表内模式	第41页
·土地抵押贷款证券化——表外模式	第41-45页
·国有独资SPV模式	第42页
·特殊目的信托模式	第42-44页
·金融资产管理公司设立子公司SPV模式	第44-45页
·土地抵押贷款证券化——离岸模式	第45-46页
6 结束语	第46-47页
参考文献	第47-49页
后记	第49-50页