| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-11页 |
| 第1章 引言 | 第11-17页 |
| ·课题意义 | 第11-12页 |
| ·建筑行业迅速发展与能耗水平低下之间的矛盾 | 第11页 |
| ·物业管理水平落后与运行能耗评价标准的欠缺 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-15页 |
| ·美欧、日本研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| ·课题任务与研究思路 | 第15-17页 |
| 第2章 建筑运行能耗高的问题分析及解决对策 | 第17-29页 |
| ·节能运行管理得利方不明 | 第17-20页 |
| ·运行阶段建筑节能工作的主体 | 第18页 |
| ·开发商对运行阶段节能工作的影响 | 第18-19页 |
| ·建筑节能的“责权利”问题 | 第19-20页 |
| ·其他问题分析 | 第20-22页 |
| ·设备管理观念严重滞后 | 第20-21页 |
| ·管理人才严重匮乏 | 第21页 |
| ·服务对象不明 | 第21-22页 |
| ·物业设施管理技术含量低 | 第22页 |
| ·能耗普遍偏高与巨大的节能潜力 | 第22-24页 |
| ·住宅建筑能耗情况 | 第22-23页 |
| ·商业建筑能耗情况 | 第23页 |
| ·节能潜力巨大 | 第23-24页 |
| ·对策分析 | 第24-29页 |
| ·目前国内外建筑运行阶段节能工作的局限性 | 第25-26页 |
| ·对策分析 | 第26-29页 |
| ·设计阶段评价方法的局限性 | 第26-27页 |
| ·运行节能要从管理节能入手 | 第27-29页 |
| 第3章 建筑能耗、运行管理的调研与统计分析 | 第29-65页 |
| ·分析方法简介 | 第29-33页 |
| ·“1”型模式简介 | 第30页 |
| ·“2”型模式简介 | 第30-31页 |
| ·“3”型模式与“4”型模式 | 第31-32页 |
| ·“5”型模式 | 第32页 |
| ·能耗计量水平定义 | 第32-33页 |
| ·北京某高档办公楼A--“1”型模式 | 第33-38页 |
| ·建筑简介 | 第33页 |
| ·能源管理模式与能耗计量档次 | 第33-34页 |
| ·建筑能耗状况与节能潜力分析 | 第34-35页 |
| ·历年节能改造措施 | 第35-37页 |
| ·2001年,建筑能耗调研、空调系统测试 | 第35-36页 |
| ·2002年,系统测试与建筑能耗调研 | 第36页 |
| ·2003年,建筑能耗调研、空调系统测试、标准层空调系统改造 | 第36-37页 |
| ·2004年,18层空调系统改造效果评估与冷站自动控制的恢复改造 | 第37页 |
| ·工程改造及其意义 | 第37-38页 |
| ·运行能耗状况与运行管理简评 | 第38页 |
| ·东北某高档办公楼B--“5”型模式 | 第38-42页 |
| ·建筑与设备系统简介 | 第38-39页 |
| ·能源管理模式与能耗计量档次 | 第39-40页 |
| ·建筑能耗状况与空调系统的主要问题 | 第40-41页 |
| ·工程改造评价 | 第41-42页 |
| ·业主不重视节能工作的原因分析 | 第42页 |
| ·上海某高档办公楼C--“2”型模式 | 第42-45页 |
| ·建筑与空调系统概况 | 第42页 |
| ·业主与物业合作模式 | 第42-43页 |
| ·建筑能耗、计量状况与节能问题 | 第43-45页 |
| ·运行能耗状况与运行管理简评 | 第45页 |
| ·南宁某酒店D--“1”型模式 | 第45-47页 |
| ·建筑与空调系统概况 | 第45-46页 |
| ·建筑运行管理问题与能耗计量状况 | 第46页 |
| ·业主与物业合作模式与问题 | 第46-47页 |
| ·深圳高档办公楼 | 第47-52页 |
| ·综合办公建筑E--“2”型模式 | 第47-49页 |
| ·建筑简介 | 第47-48页 |
| ·空调系统简介 | 第48页 |
| ·能耗情况及问题 | 第48页 |
| ·业主、物业方与建筑节能工作 | 第48-49页 |
| ·综合商贸办公楼F--“2”型模式 | 第49-52页 |
| ·建筑简介 | 第49-50页 |
| ·空调系统简介 | 第50页 |
| ·能耗情况 | 第50页 |
| ·业主、物业方与建筑节能工作 | 第50-52页 |
| ·其他建筑调研与测试情况总结 | 第52-57页 |
| ·深圳某酒店G--“1”型模式 | 第52-54页 |
| ·深圳某综合办公楼H--“2”型模式 | 第54页 |
| ·深圳某商场I--“2”型模式 | 第54-56页 |
| ·深圳某综合办公大楼J--“2”型模式 | 第56-57页 |
| ·业主、物业主动节能的统计分析 | 第57-60页 |
| ·能耗计量水平统计分析 | 第60-61页 |
| ·收费模式对节能运行的影响 | 第61-65页 |
| ·收费模式的定义 | 第61-62页 |
| ·收费模式“1” | 第61-62页 |
| ·收费模式“2” | 第62页 |
| ·收费模式“3” | 第62页 |
| ·收费模式与业主是否主动节能的统计分析 | 第62-64页 |
| ·收费模式对运行节能的影响 | 第64-65页 |
| 第4章 引导各方建立建筑节能机制的对策分析 | 第65-78页 |
| ·设备管理与物业管理的关系 | 第65-69页 |
| ·物业与物业管理 | 第65-67页 |
| ·物业管理单位与社会其他部门的相互关系 | 第67-68页 |
| ·设备管理在物业管理中的关系与地位 | 第68-69页 |
| ·设备管理工作效果的评判、考核问题 | 第69-71页 |
| ·设备管理工作效果评判的复杂性 | 第69-71页 |
| ·如何彻底解决设施管理工作的效果评判 | 第71页 |
| ·设施管理与业主关系模式及节能动力分析 | 第71-75页 |
| ·办公建筑 | 第72-74页 |
| ·情形一:物业是业主的直属部门 | 第73页 |
| ·情形二:业主将设备管理外包给物业公司 | 第73-74页 |
| ·宾馆、酒店、商场(其他商业建筑) | 第74-75页 |
| ·住宅 | 第75页 |
| ·收费政策与业主节能动力之间的关系 | 第75-76页 |
| ·本章总结 | 第76-78页 |
| 第5章 建筑实际运行能耗的评价方法研究 | 第78-99页 |
| ·运行阶段能耗评价的特点、指标、评价方法概述 | 第78-81页 |
| ·设计阶段、运行阶段能耗评价目的的异同 | 第78页 |
| ·能耗评价中假定的“运行方案”问题 | 第78页 |
| ·运行能耗评价的两层工作任务 | 第78-79页 |
| ·运行阶段能耗评价指标的选取 | 第79-81页 |
| ·日本学者的CEC分子方法评价运行阶段建筑能耗评估 | 第81-91页 |
| ·PAL、CEC系数定义与计算方法介绍 | 第82-85页 |
| ·空调能源消费系数(CEC/AC) | 第82-83页 |
| ·换气能源消费系数(CEC/V) | 第83页 |
| ·照明能源消费系数(CEC/L) | 第83页 |
| ·热水能源消费系数(CEC/HW) | 第83页 |
| ·电梯能源消费系数(CEC/EV) | 第83-85页 |
| ·PAL--Perimeter Annual Load | 第85页 |
| ·建筑实际能耗值的统计与分析 | 第85-87页 |
| ·实测能耗与CEC值计算比较 | 第87-90页 |
| ·根据CEC系数提出的运行能耗评价方法 | 第90-91页 |
| ·北京市商场类建筑空调能耗评价方法的评析 | 第91-94页 |
| ·运行能耗的计算模型初步 | 第94-99页 |
| ·“CEC分子”方法、CEC实际与CEC理想比较方法的不足 | 第94-95页 |
| ·基于模拟计算的“参考建筑”模型的建立 | 第95-98页 |
| ·模拟计算法是发展方向 | 第98-99页 |
| 第6章 建立针对建筑运营阶段能耗评估体系的探讨 | 第99-110页 |
| ·《绿色奥运建筑评估体系》的产生背景与评估内容 | 第99-100页 |
| ·评估体系中有关建筑实际运行能耗的评估内容 | 第100-102页 |
| ·能耗评估系统的主要任务 | 第102-105页 |
| ·验收阶段--以系统为单位的能耗设备的联合运转与调试验收 | 第103-104页 |
| ·运行阶段--建筑的实际运行能耗评估 | 第104页 |
| ·运行阶段--节能管理、能耗计量的评估 | 第104-105页 |
| ·运行阶段、设计阶段建筑能耗评估的异同 | 第105-107页 |
| ·运行阶段建筑能耗评估关键点 | 第107-108页 |
| ·能源设备的计量、监测与控制 | 第107页 |
| ·评价建筑能耗实际值的方法与标准 | 第107-108页 |
| ·实行“实际运行阶段能耗评估”的意义 | 第108-109页 |
| ·“能耗评估体系”的改进--整体考虑能源、资源消耗 | 第109-110页 |
| 第7章 结论与展望 | 第110-114页 |
| ·结论与实施要点 | 第110-111页 |
| ·工作展望 | 第111-114页 |
| 参考文献 | 第114-115页 |
| 致谢、声明 | 第115-116页 |
| 个人简历、攻读硕士学位期间发表的学术论文与完成的工程项目 | 第116页 |
