| 第一章 导论 | 第1-19页 |
| 第一节 研究的目的和意义 | 第9-10页 |
| 第二节 国内外研究的动态 | 第10-13页 |
| 第三节 研究的主要内容和技术路线 | 第13-14页 |
| 第四节 研究的方法 | 第14-17页 |
| 第五节 基本概念界定 | 第17-19页 |
| 第二章 土地收购价格的基础理论 | 第19-24页 |
| 第一节 马克思的地租地价理论 | 第19页 |
| 第二节 土地产权理论 | 第19-22页 |
| 一、 产权和土地产权的概念 | 第19-21页 |
| 二、 产权和价格的关系 | 第21-22页 |
| 第三节 土地收购价格确定的理论启示 | 第22-24页 |
| 第三章 土地收购储备制度的目标取向 | 第24-37页 |
| 第一节 土地收购储备制度概述 | 第24-28页 |
| 一、 土地收购储备制度的概念 | 第24-25页 |
| 二、 土地收购储备制度产生的背景 | 第25-26页 |
| 三、 土地收购储备制度的运行机制 | 第26-28页 |
| 第二节 土地收购储备制度的目标和性质 | 第28-31页 |
| 一、 土地收购储备制度的目标 | 第28-30页 |
| 二、 土地收购储备的性质 | 第30-31页 |
| 第三节 城市土地收购价格确定的原则 | 第31-37页 |
| 一、 土地收购储备制度运行模式对收购价格确定的影响 | 第32页 |
| 二、 城市土地收购的性质对收购价格确定的影响 | 第32-33页 |
| 三、 土地收购储备的目标对收购价格的影响 | 第33-35页 |
| 四、 城市土地收购价格确定的原则 | 第35-37页 |
| 第四章 城市土地收购价格的构成及评估依据的用途 | 第37-49页 |
| 第一节 城市土地收购价格的构成 | 第37-40页 |
| 一、 土地价格和地上建筑物的补偿费用 | 第37-39页 |
| 二、 土地价格和建筑物补偿费用外的其他费用 | 第39-40页 |
| 第二节 建筑物的补偿费用构成 | 第40-41页 |
| 第三节 土地价格 | 第41-45页 |
| 一、 土地收购中土地价格的形式 | 第41-43页 |
| 二、 划拨土地使用权价格 | 第43-44页 |
| 三、 出让土地使用权价格 | 第44页 |
| 四、 国有租赁土地使用权价格 | 第44-45页 |
| 第四节 土地收购价格评估依据的用途 | 第45-49页 |
| 一、 土地发展权不是决定评估依据用途的原因 | 第46页 |
| 二、 土地增值收益归属不应影响土地价格的评估 | 第46-47页 |
| 三、 土地收购价格评估应当依据规划用途或最佳用途 | 第47页 |
| 四、 依据规划用途或最佳用途可能带来的问题及解决 | 第47-49页 |
| 第五章 城市土地收购价格的确定方法 | 第49-72页 |
| 第一节 城市土地收购的对象 | 第49-51页 |
| 一、 土地收购的范围 | 第49-50页 |
| 二、 收购土地的用地类型 | 第50-51页 |
| 第二节 划拨土地使用权收购价格评估 | 第51-54页 |
| 一、 评估思路和方法 | 第51-53页 |
| 二、 划拨土地使用权评估应注意的问题 | 第53-54页 |
| 第三节 出让土地使用权价格评估 | 第54-55页 |
| 一、 评估思路和方法 | 第54-55页 |
| 二、 出让土地使用权收购价格评估应注意的问题 | 第55页 |
| 第四节 租赁土地使用权收购价格评估 | 第55-57页 |
| 一、 评估思路和方法 | 第55-57页 |
| 二、 租赁土地使用权价格评估应注意的问题 | 第57页 |
| 第五节 包含建筑物价格的土地收购价格评估 | 第57-59页 |
| 一、 经营性用地房地产收购价格评估 | 第57-58页 |
| 二、 非经营性用地房地产收购价格评估 | 第58-59页 |
| 第六节 城市土地收购价格评估案例 | 第59-72页 |
| 一、 案例5-1:××市陶瓷厂(划拨土地使用权)房地产收购价格评估 | 第60-65页 |
| 二、 案例5-2:××市商场(出让土地使用权)房地产收购价格评估 | 第65-68页 |
| 三、 案例5-3:××市陶瓷厂(租赁土地使用权)房地产收购价格评估 | 第68-71页 |
| 四、 本节小结 | 第71-72页 |
| 第六章 结语 | 第72-80页 |
