| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 1 绪论 | 第6-12页 |
| ·研究背景与意义 | 第6-7页 |
| ·文献综述 | 第7-10页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·研究内容与结构安排 | 第10-11页 |
| ·创新与不足 | 第11-12页 |
| 2 我国城镇住宅市场化改革的历史回顾与房价高企的统计描述 | 第12-24页 |
| ·我国城镇住宅市场化改革的阶段性及其成就 | 第12-15页 |
| ·我国城镇住宅市场供求与价格特点的统计描述 | 第15-24页 |
| 3 “政府主导型经济”下我国城镇房价高企的内生性分析 | 第24-42页 |
| ·“政府主导型经济”的主要特征及内生性高房价的基本逻辑 | 第24-28页 |
| ·自上而下、渐进式改革导致房地产调控政策失误 | 第28-30页 |
| ·中央政府经济增长观导致房价上涨预期 | 第30-34页 |
| ·地方政府经济增长绩效观导致住房供给不足 | 第34-36页 |
| ·政策管制下流动性过剩导致住房投机 | 第36-42页 |
| 4 我国城镇内生性高房价对经济的负面影响 | 第42-53页 |
| ·房价高企下房地产开发企业的垄断利润过高 | 第42-44页 |
| ·房价高企下房地产行业吸引过多资金 | 第44-47页 |
| ·房价高企下失地农民损失过多土地资本化收益 | 第47-49页 |
| ·房价高企加剧通货膨胀 | 第49-52页 |
| ·结论 | 第52-53页 |
| 5 我国走出房价高企困境的对策建议 | 第53-56页 |
| ·摒弃唯 GDP 的外延型经济增长方式 | 第53页 |
| ·逐步减弱土地、财政、金融、投资政策的管制 | 第53-54页 |
| ·重新定位房地产业 | 第54页 |
| ·提高房地产调控政策的合理性和可行性 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 在校期间发表论文及科研成果清单 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
