| 内容摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-12页 |
| 引言 | 第12-15页 |
| 第一章 假按揭之商品房二重买卖概述 | 第15-23页 |
| 第一节 商品房二重买卖概述 | 第15-16页 |
| 第二节 商品房二重买卖存在的法律原因 | 第16-20页 |
| 一、物权与债权的区分 | 第17-19页 |
| 二、物权变动原因与结果的区分 | 第19-20页 |
| 第三节 假按揭二重买卖中真实买受人与相关当事人的利益冲突 | 第20-21页 |
| 一、与前买受人的利益冲突 | 第20-21页 |
| 二、与贷款银行的利益冲突 | 第21页 |
| 本章小结 | 第21-23页 |
| 第二章 假按揭二重买卖中相关合同效力分析 | 第23-34页 |
| 第一节 合同效力概述 | 第23-25页 |
| 一、合同效力的概念 | 第23-24页 |
| 二、合同生效与合同无效 | 第24-25页 |
| 第二节 第一个商品房买卖合同的效力 | 第25-29页 |
| 一、以合法形式掩盖非法目的 | 第25-27页 |
| 二、恶意串通损害第三人利益 | 第27-29页 |
| 第三节 按揭(抵押)贷款合同的效力 | 第29-33页 |
| 一、个人住房(按揭)贷款的界定 | 第29-30页 |
| 二、个人住房贷款中的法律关系 | 第30-31页 |
| 三、开发商、前买受人、贷款银行之间的按揭(抵押)贷款行为的效力 | 第31-33页 |
| 本章小结 | 第33-34页 |
| 第三章 假按揭二重买卖中真实买受人的利益保护途径——兼论异议登记制度 | 第34-51页 |
| 第一节 异议登记制度概述 | 第36-41页 |
| 一、异议登记制度的产生发展 | 第36-37页 |
| 二、异议登记的价值及意义 | 第37-41页 |
| 第二节 我国的不动产异议登记 | 第41-47页 |
| 一、异议登记的适用范围 | 第41-42页 |
| 二、异议登记的原因 | 第42-43页 |
| 三、异议登记的法律效力 | 第43-47页 |
| 第三节 异议登记对商品房按揭抵押登记的法律适用 | 第47-49页 |
| 一、异议登记申请人范围 | 第47页 |
| 二、异议登记申请人资格证明 | 第47-48页 |
| 三、真实买受人的异议成立的事由 | 第48-49页 |
| 本章小结 | 第49-51页 |
| 结论 | 第51-52页 |
| 重要法条 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 后记 | 第57页 |
