常德市城区土地出让市场研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 插图索引 | 第11-12页 |
| 附表索引 | 第12-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-19页 |
| ·研究背景与研究意义 | 第13-14页 |
| ·研究背景 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-17页 |
| ·国外研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-17页 |
| ·研究内容与方法 | 第17-19页 |
| ·主要研究内容 | 第17页 |
| ·研究方法 | 第17-19页 |
| 第2章 土地出让市场相关理论基础 | 第19-24页 |
| ·概念界定 | 第19-20页 |
| ·土地市场 | 第19-20页 |
| ·城市土地出让市场 | 第20页 |
| ·土地市场供需平衡理论 | 第20-22页 |
| ·城市土地市场供需平衡 | 第20-21页 |
| ·城市土地市场供需平衡模型 | 第21-22页 |
| ·市场失灵与政府失灵 | 第22-24页 |
| ·市场失灵理论 | 第22页 |
| ·政府失灵理论 | 第22-23页 |
| ·土地配置的市场调节与政府调节的关系 | 第23-24页 |
| 第3章 常德市城区土地出让市场现状分析 | 第24-46页 |
| ·常德市城区土地出让市场形成与发展 | 第24-26页 |
| ·现行土地出让方式及特点 | 第24-25页 |
| ·常德市城区土地出让市场的形成 | 第25页 |
| ·常德市城区土地出让市场的发展 | 第25-26页 |
| ·常德市城区土地供应分析 | 第26-33页 |
| ·常德市土地供应概况 | 第26-28页 |
| ·常德市城区土地供应分析 | 第28-33页 |
| ·常德市城区土地需求分析 | 第33-40页 |
| ·房地产开发与销售情况 | 第33-35页 |
| ·土地出让价格的时序变化 | 第35-36页 |
| ·土地出让区位的空间变化 | 第36-38页 |
| ·土地有效利用情况 | 第38-39页 |
| ·土地公开出让市场竞争情况 | 第39-40页 |
| ·土地出让市场发育度评价 | 第40-46页 |
| ·土地出让市场指标体系的建立 | 第40-43页 |
| ·评测结果分析 | 第43-46页 |
| 第4章 常德市城区土地出让市场中问题及原因 | 第46-53页 |
| ·土地市场制度问题 | 第46-48页 |
| ·规划体制不科学，城市规模扩张过快 | 第46页 |
| ·土地供应机制不合理 | 第46-47页 |
| ·土地供应规模不合理 | 第47-48页 |
| ·土地市场运行机制问题 | 第48-50页 |
| ·基准地价更新较缓 | 第48页 |
| ·土地一级市场竞争不激烈 | 第48-49页 |
| ·土地二级市场存在隐形市场 | 第49-50页 |
| ·土地出让过程中存在违规现象 | 第50-51页 |
| ·土地违法违规 | 第50页 |
| ·单一出让方式易产生串谋 | 第50-51页 |
| ·土地出让完成后存在的问题 | 第51-53页 |
| ·土地出让收益未严格按照“收支两条线”管理 | 第51页 |
| ·城市土地出让后续管理不到位 | 第51-52页 |
| ·土地闲置时有发生 | 第52-53页 |
| 第5章 常德市城区土地出让市场合理发展对策与建议 | 第53-61页 |
| ·完善土地市场制度 | 第53-54页 |
| ·完善法律制度 | 第53页 |
| ·完善土地登记制度 | 第53-54页 |
| ·完善相关配套制度 | 第54页 |
| ·优化土地出让市场运行机制 | 第54-58页 |
| ·完善土地供应体系 | 第54-56页 |
| ·完善土地储备制度 | 第56页 |
| ·完善交易方式 | 第56-57页 |
| ·及时更新基准地价 | 第57-58页 |
| ·规范土地出让收入管理 | 第58页 |
| ·完善监督体系 | 第58-61页 |
| ·加强行政监督 | 第59页 |
| ·加强信息公布监督 | 第59页 |
| ·重视社会监督 | 第59-61页 |
| 结论 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
