| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-22页 |
| ·论文研究的背景 | 第7-17页 |
| ·研究意义和目的 | 第17-18页 |
| ·论文主要内容及研究思路 | 第18-20页 |
| ·论文特点与创新点 | 第20-22页 |
| 第二章 中外房地产企业综合竞争力研究综述 | 第22-30页 |
| ·综合竞争力及竞争理论 | 第22-24页 |
| ·房地产领域的研究现状 | 第24-27页 |
| ·提升房地产企业综合竞争力的途径及战略选择 | 第27-29页 |
| ·经济理论 | 第29-30页 |
| 第三章 房地产企业竞争要素研究分析 | 第30-48页 |
| ·房地产企业综合竞争力 | 第30页 |
| ·房地产企业基本竞争要素 | 第30-38页 |
| ·房地产企业核心竞争要素组成初步分析 | 第38-48页 |
| 第四章 企业综合竞争力系统方法 | 第48-62页 |
| ·综合竞争力系统结构 | 第48-55页 |
| ·综合竞争力系统分析 | 第55-58页 |
| ·综合竞争力系统工程 | 第58-62页 |
| 第五章 房地产企业综合竞争力系统评价体系 | 第62-81页 |
| ·房地产企业竞争力动态方程 | 第62-65页 |
| ·房地产企业竞争力评价模型指标体系 | 第65-70页 |
| ·评价指标的优化、调整 | 第70-72页 |
| ·模糊评判和确定评价等级 | 第72-75页 |
| ·应用灰色系统确定评估灰类 | 第75-77页 |
| ·构建模糊权矩阵 | 第77-78页 |
| ·指标的系统权重 | 第78-80页 |
| ·计算评价结果 | 第80-81页 |
| 第六章 基于灰色系统的房地产公司综合竞争力研究——金地集团综合竞争力实证分析 | 第81-95页 |
| ·金地集团基本情况 | 第81-83页 |
| ·金地集团竞争力系统评估 | 第83-86页 |
| ·深圳市房地产企业竞争力水平比较 | 第86-92页 |
| ·金地集团竞争力系统优化与建议 | 第92-95页 |
| 第七章 房地产企业提高竞争力策略研究——基于房地产上市公司X效率的分析 | 第95-108页 |
| ·对房地产上市公司X效率分析的必要性 | 第95-96页 |
| ·X效率的涵义及估计方法 | 第96-97页 |
| ·随机前沿分析( Stochastic Frontier Analysis, SFA)方法 | 第97-101页 |
| ·针对房地产上市公司的SFA估计模型构建 | 第101-104页 |
| ·实证结果及分析 | 第104-108页 |
| 第八章 房地产企业提高竞争力策略研究——融资策略分析 | 第108-122页 |
| ·房地产企业融资方式 | 第108-116页 |
| ·房地产企业引入经济附加值（EVA）衡量指标 | 第116-118页 |
| ·融资方式与经济附加值（EVA）的关系 | 第118-122页 |
| 参考文献 | 第122-127页 |
| 致谢 | 第127页 |
