| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 0 导论 | 第12-20页 |
| ·选题背景和意义 | 第12-14页 |
| ·研究背景 | 第12-14页 |
| ·课题研究目的和意义 | 第14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-18页 |
| ·研究思路和方法 | 第18页 |
| ·研究思路 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·本文的结构安排与创新之处 | 第18-20页 |
| ·本文结构安排 | 第18-19页 |
| ·创新之处 | 第19-20页 |
| 1 土地储备项目融资理论概述 | 第20-29页 |
| ·项目融资理论 | 第20-22页 |
| ·项目融资的内涵 | 第20页 |
| ·项目融资的参与者 | 第20-21页 |
| ·项目融资的应用流程 | 第21-22页 |
| ·土地储备制度概述 | 第22-24页 |
| ·土地储备的基本内涵 | 第22页 |
| ·土地储备制度优势 | 第22-24页 |
| ·土地储备项目融资方式及特点 | 第24-29页 |
| ·土地储备项目融资基本方式及特点 | 第24-26页 |
| ·创新的土地储备融资模式及特点 | 第26-29页 |
| 2 土地储备项目融资在我国的发展现况 | 第29-39页 |
| ·土地储备制度对我国经济的影响 | 第29-30页 |
| ·我国土地储备资金来源及融资流程 | 第30-34页 |
| ·土地储备机构的总体情况 | 第30-31页 |
| ·资金来源及主要构成 | 第31-32页 |
| ·土地储备机构的资金运作及流程 | 第32-34页 |
| ·我国土地储备融资环境及特点 | 第34-36页 |
| ·我国土地储备融资方式存在的问题 | 第36-39页 |
| ·从宏观角度来看主流融资渠道的困境 | 第36-37页 |
| ·从微观角度来看融资面临的问题 | 第37-39页 |
| 3 土地储备融资项目的风险识别 | 第39-51页 |
| ·项目融资风险理论概述 | 第39-40页 |
| ·风险概述 | 第39页 |
| ·项目风险识别 | 第39-40页 |
| ·土地储备项目融资的内在风险 | 第40-46页 |
| ·资金风险 | 第40-43页 |
| ·项目主体风险 | 第43-44页 |
| ·管理风险 | 第44-46页 |
| ·土地储备项目融资的外在风险 | 第46-51页 |
| ·政策性风险 | 第46-47页 |
| ·房地产市场周期性波动风险和地产泡沫风险 | 第47-49页 |
| ·法律风险 | 第49-51页 |
| 4 土地储备项目融资的风险控制 | 第51-58页 |
| ·完善土地储备外部环境 | 第51-52页 |
| ·健全土地储备相关的法律法规体系 | 第52-54页 |
| ·增强土地储备机构的运作能力 | 第54-55页 |
| ·进一步规范商业银行土地储备业务操作流程 | 第55-56页 |
| ·积极拓宽融资渠道,形成分层次、多形式的土地融资体系 | 第56-58页 |
| 5 案例分析:恒信土地储备项目融资风险分析 | 第58-68页 |
| ·恒信土地储备项目的基本情况 | 第58-59页 |
| ·风险预测与评价 | 第59-66页 |
| ·基本面风险分析与评价 | 第59-62页 |
| ·系统性风险分析与评价 | 第62-63页 |
| ·财务风险分析 | 第63-66页 |
| ·风险可控性分析 | 第66-68页 |
| ·政策性风险 | 第66页 |
| ·法律风险 | 第66页 |
| ·银行经营管理风险 | 第66-67页 |
| ·市场风险 | 第67-68页 |
| 结论 | 第68-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 致谢 | 第75页 |