| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究的背景 | 第10-11页 |
| 1.1.1 现实背景—房地产业税收筹划的必要性 | 第10页 |
| 1.1.2 理论背景—房地产税收筹划空间大 | 第10页 |
| 1.1.3 时代背景—房地产业增值税深化改革是大势所趋 | 第10-11页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 研究的思路和方法 | 第12页 |
| 1.3.1 研究的思路 | 第12页 |
| 1.3.2 研究的方法 | 第12页 |
| 1.4 研究内容与框架 | 第12-14页 |
| 1.4.1 研究的内容 | 第12-13页 |
| 1.4.2 研究的框架 | 第13-14页 |
| 1.5 可能的创新点 | 第14-15页 |
| 2 税收筹划理论概述与文献回顾 | 第15-18页 |
| 2.1 税收筹划理论概述 | 第15页 |
| 2.2 房地产企业税收筹划文献回顾 | 第15-18页 |
| 2.2.1 国外关于税收筹划理论的研究现状 | 第15-16页 |
| 2.2.2 国内关于税收筹划理论的研究现状 | 第16-18页 |
| 3 营改增对房地产企业的影响分析 | 第18-26页 |
| 3.1 房地产业简介 | 第18页 |
| 3.2 房地产业营改增最新进展 | 第18-19页 |
| 3.3 房地产企业业务模式 | 第19-20页 |
| 3.3.1 房地产开发业务的主要特征 | 第19-20页 |
| 3.3.2 房地产开发企业涉及的主要环节 | 第20页 |
| 3.4 营改增对房地产企业各项业务环节的影响剖析 | 第20-25页 |
| 3.4.1 营改增后房地产开发企业各环节涉及的主要税种 | 第20-23页 |
| 3.4.2 营改增对房地产开发企业的影响 | 第23-25页 |
| 3.5 房地产业的特殊政策 | 第25-26页 |
| 4 YGL房地产开发有限公司税收筹划分析 | 第26-32页 |
| 4.1 YGL房地产开发公司税收筹划背景 | 第26-27页 |
| 4.1.1 公司基本情况 | 第26页 |
| 4.1.2 公司组织结构 | 第26页 |
| 4.1.3 公司经营状况 | 第26-27页 |
| 4.2 YGL房地产开发公司税负情况分析 | 第27-29页 |
| 4.2.1 2013年-2015年(营改增前)公司税收负担情况 | 第27-28页 |
| 4.2.2 2016年-2017年(营改增后)公司税收负担情况 | 第28-29页 |
| 4.3 YGL房地产开发公司税收筹划的环境分析 | 第29-30页 |
| 4.3.1 法律环境 | 第29-30页 |
| 4.3.2 经济环境 | 第30页 |
| 4.3.3 社会环境 | 第30页 |
| 4.3.4 技术环境 | 第30页 |
| 4.4 YGL房地产开发公司税收筹划的风险分析 | 第30-32页 |
| 4.4.1 税收筹划风险来源 | 第30-31页 |
| 4.4.2 税收筹划风险控制流程 | 第31-32页 |
| 5 营业税背景下的传统筹划方式 | 第32-34页 |
| 5.1 前期准备阶段的税收筹划 | 第32页 |
| 5.2 建设环节税收筹划 | 第32页 |
| 5.3 销售环节税收筹划 | 第32-34页 |
| 6 YGL房地产开发公司在增值税背景下税收筹划思路和改进 | 第34-43页 |
| 6.1 营改增后企业税负测算及对比 | 第34-35页 |
| 6.1.1 营业税背景下企业税负测算 | 第34页 |
| 6.1.2 增值税背景下企业税负测算 | 第34页 |
| 6.1.3 两种税制背景下的税负对比 | 第34-35页 |
| 6.2 前期准备阶段的税收筹划 | 第35-38页 |
| 6.2.1 全球化背景下集团公司的组织架构 | 第35-36页 |
| 6.2.2 房地产业产业链的配置 | 第36页 |
| 6.2.3 特许权使用费的税收筹划 | 第36页 |
| 6.2.4 筹资方式的税收筹划 | 第36-37页 |
| 6.2.5 开发模式的选择 | 第37-38页 |
| 6.3 建设环节税收筹划 | 第38-40页 |
| 6.3.1 施工、建材企业的选择 | 第38页 |
| 6.3.2 建筑承包方式的选择 | 第38-39页 |
| 6.3.3 不动产租赁费用的税收筹划 | 第39-40页 |
| 6.4 销售环节税收筹划 | 第40-42页 |
| 6.4.1 销售方式的选择 | 第40页 |
| 6.4.2 销售收入分解税收筹划 | 第40-42页 |
| 6.5 非正常业务环节税收筹划 | 第42-43页 |
| 7 研究结论与推广建议 | 第43-44页 |
| 7.1 研究结论 | 第43页 |
| 7.2 推广建议 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 附录 | 第46-47页 |
| 附表一 | 第46-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
