| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 课题背景及意义 | 第9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-14页 |
| 1.2.1 国外研究动态 | 第9-12页 |
| 1.2.2 国内研究动态 | 第12-14页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 第2章 房地产估价的基本理论与方法 | 第15-24页 |
| 2.1 房地产评估理论 | 第15-17页 |
| 2.1.1 房地产评估的概念 | 第15页 |
| 2.1.2 房地产评估的特征 | 第15-17页 |
| 2.2 房地产评估的方法 | 第17-23页 |
| 2.2.1 市场比较法 | 第17-20页 |
| 2.2.2 还原收益法 | 第20-21页 |
| 2.2.3 重置成本法 | 第21-23页 |
| 2.3 本章小结 | 第23-24页 |
| 第3章 住宅类房地产的评估现状和存在的问题 | 第24-30页 |
| 3.1 住宅类房地产的评估现状 | 第24-26页 |
| 3.1.1 国外房地产评估的现状 | 第24页 |
| 3.1.2 国内房地产评估的现状 | 第24-26页 |
| 3.2 住宅类房地产评估存在的问题 | 第26-29页 |
| 3.2.1 评估机构与组织管理方面 | 第26-27页 |
| 3.2.2 评估方法及具体操作方面 | 第27-28页 |
| 3.2.3 评估人才建设方面 | 第28-29页 |
| 3.3 本章小结 | 第29-30页 |
| 第4章 模糊层次分析法在房地产评估中的应用 | 第30-45页 |
| 4.1 住宅类房地产的特征 | 第30-31页 |
| 4.1.1 住宅类房地产的含义 | 第30页 |
| 4.1.2 住宅类房地产的特征 | 第30-31页 |
| 4.2 住宅类房地产价格的影响因素指标体系构建 | 第31-37页 |
| 4.2.1 住宅类房地产价格的影响因素分析 | 第31-36页 |
| 4.2.2 住宅类房地产价格的影响因素指标体系的确定 | 第36-37页 |
| 4.3 模糊数学与层次分析法概述 | 第37-39页 |
| 4.3.1 模糊集合与隶属函数 | 第37-38页 |
| 4.3.2 贴近度 | 第38-39页 |
| 4.3.3 层次分析法 | 第39页 |
| 4.4 模糊层次分析法的应用 | 第39-44页 |
| 4.4.1 确定各影响因素的权重 | 第39-41页 |
| 4.4.2 计算各影响因素的隶属度 | 第41-43页 |
| 4.4.3 计算可比实例间的贴近度 | 第43页 |
| 4.4.4 计算待估房地产的价格 | 第43-44页 |
| 4.5 本章小结 | 第44-45页 |
| 第5章 住宅类房地产估价的实例分析 | 第45-55页 |
| 5.1 可比实例的选取 | 第45-46页 |
| 5.1.1 选取条件 | 第45-46页 |
| 5.1.2 可比实例情况 | 第46页 |
| 5.2 评估对象的确定 | 第46页 |
| 5.3 评估方法的应用 | 第46-53页 |
| 5.3.1 确定指标权重 | 第46-47页 |
| 5.3.2 确定指标隶属度 | 第47-51页 |
| 5.3.3 计算待估房地产的价格 | 第51-53页 |
| 5.3.4 评估结果分析 | 第53页 |
| 5.4 本章小结 | 第53-55页 |
| 第6章 结论与展望 | 第55-57页 |
| 6.1 结论 | 第55页 |
| 6.2 展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 读硕士学位期间发表的论文及其它成果 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61页 |