| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景与意义 | 第10-11页 |
| ·研究内容与思路 | 第11-14页 |
| ·研究内容 | 第11-13页 |
| ·研究思路 | 第13-14页 |
| ·研究方法与创新 | 第14-16页 |
| ·描述性统计分析法 | 第14页 |
| ·实证分析方法:Logistic回归模型 | 第14页 |
| ·定性分析与定量分析相结合 | 第14-15页 |
| ·主要创新点 | 第15-16页 |
| 第2章 融资偏好的相关理论研究评述 | 第16-27页 |
| ·融资偏好的理论研究综述 | 第16-19页 |
| ·资本结构理论 | 第16-17页 |
| ·优序融资理论 | 第17-18页 |
| ·基于代理理论的融资偏好理论 | 第18页 |
| ·基于所有权和控制决定权的融资偏好理论 | 第18-19页 |
| ·融资偏好的实证研究综述 | 第19-21页 |
| ·市场产品竞争结构对融资偏好影响的实证研究 | 第19-20页 |
| ·资本市场融资条件对融资偏好影响的实证研究 | 第20-21页 |
| ·企业成长对融资偏好影响的实证研究 | 第21页 |
| ·中国上市公司融资偏好的研究综述 | 第21-25页 |
| ·中国上市公司资本结构影响因素的研究 | 第21-23页 |
| ·中国上市公司融资偏好影响因素的研究 | 第23-24页 |
| ·中国房地产上市公司融资偏好的研究 | 第24-25页 |
| ·文献述评 | 第25-27页 |
| 第3章 中国房地产上市公司融资偏好的特点 | 第27-34页 |
| ·研究对象 | 第27-28页 |
| ·中国房地产上市公司资产负债率特点 | 第28-34页 |
| ·我国房地产上市公司资产负债率低于行业整体水平 | 第28-29页 |
| ·我国房地产上市公司流通股比例逐年上升 | 第29-30页 |
| ·资产负债率与公司规模、公司业绩弱相关 | 第30-31页 |
| ·实施股权再融资企业的资产负债率低于未实施股权再融资的企业 | 第31-32页 |
| ·房地产上市公司融资偏好特点与其他行业上市公司融资偏好特点比较 | 第32-34页 |
| 第4章 房地产上市公司股权融资偏好的 #25形成原因与影响因素 | 第34-48页 |
| ·房地产上市公司股权融资偏好的形成原因 | 第34-36页 |
| ·宏观经济发展与经济政策是股权融资偏好形成的基础 | 第34页 |
| ·股权分置现状是内源融资受冷落的主要原因 | 第34-35页 |
| ·股权融资监管约束机制不健全是造成非理性融资的外部条件 | 第35页 |
| ·"免费资本幻觉"是股权融资偏好的误区 | 第35-36页 |
| ·规避债务融资风险是房地产上市公司股权融资的重要出发点 | 第36页 |
| ·中国房地产上市公司融资偏好的影响因素 | 第36-48页 |
| ·房地产上市公司融资偏好的内部影响因素分析 | 第37-41页 |
| ·房地产上市公司融资偏好的外部影响因素分析 | 第41-48页 |
| 第5章 中国房地产上市公司融资偏好的实证分析 | 第48-67页 |
| ·实证研究方法与研究对象 | 第48-50页 |
| ·实证研究方法 | 第48-50页 |
| ·研究对象 | 第50页 |
| ·变量的选择 | 第50-52页 |
| ·被解释变量的选取 | 第50-51页 |
| ·自变量的选取 | 第51-52页 |
| ·房地产上市公司股权融资偏好影响因素的实证分析 | 第52-58页 |
| ·相关性分析 | 第53页 |
| ·对解释变量的显著性检验 | 第53-55页 |
| ·变量的多重共线性检验 | 第55-56页 |
| ·Logistic回归模型的构建 | 第56-58页 |
| ·房地产上市公司再融资方式选择偏好影响因素的实证分析 | 第58-63页 |
| ·相关性分析 | 第60页 |
| ·对解释变量的显著性检验 | 第60-61页 |
| ·变量的多重共线性检验 | 第61-62页 |
| ·Logistic回归模型的构建 | 第62-63页 |
| ·实证分析的结论 | 第63-67页 |
| ·五大因素房地产上市公司的融资偏好的影响最显著 | 第64-65页 |
| ·企业规模和成长性对房地产上市公司再融资方式的选择影响最为显 | 第65页 |
| 著 | 第65-67页 |
| 第6章 主要研究结论与对策建议 | 第67-71页 |
| ·主要研究结论 | 第67页 |
| ·优化中国房地产上市公司融资偏好的对策建议 | 第67-70页 |
| ·加快银行体制改革 | 第67-68页 |
| ·优化上市公司股权结构 | 第68页 |
| ·制定科学的资本结构 | 第68-69页 |
| ·完善证券市场监管 | 第69页 |
| ·加快房地产企业融资方式创新 | 第69-70页 |
| ·研究的局限性和展望 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-76页 |
| 附录一:本文研究指标基本数据 | 第76-88页 |
| 附录二:2006年-2008年房地产业重大政策 | 第88-91页 |
| 致谢 | 第91-92页 |
| 研究生在读期间研究成果 | 第92-93页 |
