佛山YY绿洲房地产项目商业计划书
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 目录 | 第8-12页 |
| 图表目录 | 第12-14页 |
| 第一章 绪论 | 第14-26页 |
| 1.1 研究背景 | 第15页 |
| 1.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.3 文献综述 | 第16-22页 |
| 1.3.1 房地产市场细分和定位研究 | 第17-18页 |
| 1.3.2 SWOT 分析模型 | 第18页 |
| 1.3.3 竞争战略 | 第18-20页 |
| 1.3.4 市场营销策略 | 第20-22页 |
| 1.4 研究目标和内容 | 第22-24页 |
| 1.4.1 研究目标 | 第22页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第22-24页 |
| 1.5 研究方法及技术路线 | 第24-26页 |
| 1.5.1 论文基本框架 | 第24页 |
| 1.5.2 研究方法及技术路线 | 第24-26页 |
| 第二章 项目概况 | 第26-30页 |
| 2.1 投资主体简介 | 第26页 |
| 2.2 项目基本信息 | 第26-29页 |
| 2.2.1 项目的地理位置 | 第26-27页 |
| 2.2.2 项目规划条件 | 第27页 |
| 2.2.3 项目自然环境资源和周边配套状况 | 第27-29页 |
| 2.3 本章小结 | 第29-30页 |
| 第三章 投资环境分析 | 第30-38页 |
| 3.1 房地产市场发展特性 | 第30-31页 |
| 3.1.1 房地产发展呈现周期性 | 第30-31页 |
| 3.1.2 房地产发展周期主要驱动因素 | 第31页 |
| 3.2 经济环境分析 | 第31-35页 |
| 3.2.1 国民经济发展分析 | 第31-34页 |
| 3.2.2 固定资产投资 | 第34-35页 |
| 3.3 政治法律和政策环境分析 | 第35-36页 |
| 3.4 技术环境分析 | 第36-37页 |
| 3.5 本章小结 | 第37-38页 |
| 第四章 区域市场需求及项目定位 | 第38-55页 |
| 4.1 区域经济发展状况 | 第38-41页 |
| 4.1.1 区域主要产业 | 第38页 |
| 4.1.2 区域宏观经济情况 | 第38-40页 |
| 4.1.3 佛山市人口增长及分布情况 | 第40页 |
| 4.1.4 佛山市居民生活水平分析 | 第40-41页 |
| 4.2 市场需求和细分 | 第41-45页 |
| 4.2.1 市场需求分析 | 第41-43页 |
| 4.2.2 项目市场细分 | 第43-44页 |
| 4.2.3 项目目标客户定位 | 第44-45页 |
| 4.3 项目开发模式 | 第45-51页 |
| 4.3.1 项目 SWOT 分析 | 第45-47页 |
| 4.3.2 项目竞争对手分析 | 第47-51页 |
| 4.4 项目产品定位 | 第51-54页 |
| 4.4.1 项目产品定位策略 | 第51页 |
| 4.4.2 项目规划条件 | 第51-52页 |
| 4.4.3 项目总体设计思路 | 第52-53页 |
| 4.4.4 建筑及园林风格 | 第53页 |
| 4.4.5 产品配比定位 | 第53-54页 |
| 4.4.6 道路交通组织 | 第54页 |
| 4.5 本章小结 | 第54-55页 |
| 第五章 运营及营销策略 | 第55-65页 |
| 5.1 项目开发计划与组织 | 第55-57页 |
| 5.1.1 项目开发计划 | 第55-57页 |
| 5.1.2 项目管理架构 | 第57页 |
| 5.1.3 项目管理团队 | 第57页 |
| 5.2 项目营销策略 | 第57-62页 |
| 5.2.1 销售渠道策略 | 第57-59页 |
| 5.2.2 定价策略 | 第59-60页 |
| 5.2.3 销售周期及推广策略 | 第60-62页 |
| 5.3 后期客服 | 第62-64页 |
| 5.3.1 “社区生活服务体系”建立 | 第62-63页 |
| 5.3.2 社区服务内外部资源整合 | 第63-64页 |
| 5.4 本章小节 | 第64-65页 |
| 第六章 财务分析 | 第65-70页 |
| 6.1 投资估算 | 第65页 |
| 6.2 筹资方案 | 第65-66页 |
| 6.2.1 开发资金需求分析 | 第65-66页 |
| 6.2.2 开发资金来源与运用 | 第66页 |
| 6.3 销售收入预测 | 第66-67页 |
| 6.3.1 销售节奏 | 第66-67页 |
| 6.3.2 按销售节奏回款收入 | 第67页 |
| 6.4 盈利能力分析 | 第67-69页 |
| 6.4.1 项目投资回收期分析 | 第67-68页 |
| 6.4.2 敏感性分析 | 第68页 |
| 6.4.3 盈亏平衡分析 | 第68-69页 |
| 6.5 本章小结 | 第69-70页 |
| 第七章 项目风险分析 | 第70-84页 |
| 7.1 项目系统风险分析 | 第70-78页 |
| 7.1.1 政治风险 | 第70-71页 |
| 7.1.2 政策风险 | 第71-72页 |
| 7.1.3 周期性风险 | 第72-73页 |
| 7.1.4 市场供求风险 | 第73-76页 |
| 7.1.5 通货膨胀风险 | 第76页 |
| 7.1.6 金融风险 | 第76-78页 |
| 7.2 项目非系统风险分析 | 第78-80页 |
| 7.2.1 决策风险 | 第78-79页 |
| 7.2.2 项目开发期间风险 | 第79-80页 |
| 7.2.3 其它个别风险 | 第80页 |
| 7.3 风险应对策略 | 第80-83页 |
| 7.3.1 风险防范和控制方法 | 第81页 |
| 7.3.2 项目风险防范和控制具体措施 | 第81-83页 |
| 7.4 本章小结 | 第83-84页 |
| 附表 | 第84-89页 |
| 结论 | 第89-90页 |
| 参考文献 | 第90-92页 |
| 致谢 | 第92-93页 |
| 附件 | 第93页 |
