| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 插图索引 | 第11-12页 |
| 附表索引 | 第12-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-24页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 问题的提出 | 第13-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第14-21页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第14-17页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第17-21页 |
| 1.3 研究重难点和创新之处 | 第21页 |
| 1.3.1 研究重难点 | 第21页 |
| 1.3.2 主要创新点 | 第21页 |
| 1.4 研究思路与方法 | 第21-24页 |
| 1.4.1 基本研究思路 | 第21-22页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第22-24页 |
| 第2章 房地产市场调控的政策目标分析 | 第24-26页 |
| 2.1 房地产调控政策的政治目标和经济目标 | 第24页 |
| 2.1.1 房地产调控政策的政治目标 | 第24页 |
| 2.1.2 房地产调控政策的经济目标 | 第24页 |
| 2.2 房地产调控政策的中长期目标和短期目标 | 第24-26页 |
| 2.2.1 房地产调控政策的中长期目标 | 第24-25页 |
| 2.2.2 房地产调控政策的短期目标 | 第25-26页 |
| 第3章 我国及长沙市房地产调控的现状分析 | 第26-33页 |
| 3.1 国家及长沙市房地产调控政策现状 | 第26-29页 |
| 3.1.1 房地产税收政策及分析 | 第26-27页 |
| 3.1.2 房地产货币政策及分析 | 第27-28页 |
| 3.1.3 房地产土地政策及分析 | 第28-29页 |
| 3.2 长沙市房地产市场调控现状 | 第29-32页 |
| 3.3 小结 | 第32-33页 |
| 第4章 基于向量自回归模型和脉冲响应函数的实证分析 | 第33-37页 |
| 4.1 向量自回归模型和脉冲响应函数 | 第33页 |
| 4.2 税收政策脉冲响应 | 第33-34页 |
| 4.3 货币政策脉冲响应 | 第34-35页 |
| 4.4 土地政策脉冲响应 | 第35-37页 |
| 第5章 基于向量误差修正模型和方差分解的实证分析 | 第37-47页 |
| 5.1 向量误差修正模型和方差分解 | 第37页 |
| 5.2 数据说明 | 第37-38页 |
| 5.3 单位根检验 | 第38页 |
| 5.4 Johansen协整检验 | 第38-42页 |
| 5.4.1 最大滞后阶数的选择 | 第38-39页 |
| 5.4.2 迹检验和最大特征值检验 | 第39-42页 |
| 5.5 向量误差修正模型建立与方差分解分析 | 第42-47页 |
| 5.5.1 商品住宅供应面积向量误差修正模型 | 第42-44页 |
| 5.5.2 商品住宅成交面积向量误差修正模型 | 第44-45页 |
| 5.5.3 商品住宅成交价格向量误差修正模型 | 第45-46页 |
| 5.5.4 小结 | 第46-47页 |
| 第6章 以长沙市为例的房地产调控政策执行分析 | 第47-53页 |
| 6.1 房地产调控政策 | 第47-49页 |
| 6.1.1 税收政策问题 | 第47-48页 |
| 6.1.2 货币政策问题 | 第48页 |
| 6.1.3 土地政策问题 | 第48-49页 |
| 6.2 房地产调控执行机构 | 第49页 |
| 6.2.1 长沙市政府 | 第49页 |
| 6.2.2 银行 | 第49页 |
| 6.3 房地产调控目标群体 | 第49-51页 |
| 6.3.1 购房者方面 | 第50-51页 |
| 6.3.2 房地产商方面 | 第51页 |
| 6.4 房地产调控环境 | 第51-53页 |
| 6.4.1 房价上涨是长沙城市发展的客观结果 | 第51-52页 |
| 6.4.2 房价上涨是境外资本涌入的充分条件 | 第52-53页 |
| 第7章 提高房地产调控政策实施有效性的对策建议 | 第53-57页 |
| 7.1 房地产调控政策 | 第53-54页 |
| 7.1.1 应科学调整利益分配格局 | 第53页 |
| 7.1.2 应深化货币金融引导作用 | 第53-54页 |
| 7.1.3 应实现土地流转自由化 | 第54页 |
| 7.2 房地产调控执行机构 | 第54-55页 |
| 7.2.1 应增强中央政府与长沙市政府之间的协调性 | 第54-55页 |
| 7.2.2 应建立有效的信贷监督机制 | 第55页 |
| 7.3 房地产调控目标群体 | 第55-56页 |
| 7.3.1 应加大房地产调控政策的宣传力度 | 第55-56页 |
| 7.3.2 应提高房地产企业的经营能力 | 第56页 |
| 7.4 房地产调控环境 | 第56-57页 |
| 结论 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 附录A 攻读学位期间所发表的学术论文目录 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64页 |