| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 前言 | 第10-11页 |
| 第一章 住房置业担保概述 | 第11-16页 |
| 1.1 住房置业担保概念 | 第11页 |
| 1.2 住房置业担保法律关系 | 第11-16页 |
| 1.2.1 相关法律关系概念明晰 | 第11-14页 |
| 1.2.2 担保与反担保法律关系 | 第14-16页 |
| 第二章 住房置业担保机构性质——保障性 | 第16-21页 |
| 2.1 住房置业担保机构性质理论争议 | 第16-17页 |
| 2.2 本文对住房置业担保机构定性为保障性 | 第17-21页 |
| 2.2.1 根据住房权保障理论对其定性保障性 | 第17-18页 |
| 2.2.2 根据政府信用担保理论将其定性保障性 | 第18-19页 |
| 2.2.3 根据风险收益理论对其定性保障性 | 第19-21页 |
| 第三章 住房置业担保存在的问题 | 第21-25页 |
| 3.1 担保机构保障性功能面临阻碍 | 第21-22页 |
| 3.2 试行办法规定不完善 | 第22页 |
| 3.3 现行担保体系缺乏有效监管,政府扶持力度不够 | 第22-23页 |
| 3.4 担保机构风险防范机制不健全 | 第23-24页 |
| 3.5 住房置业担保宏观调控作用不凸显 | 第24-25页 |
| 第四章 国外有关住房置业担保的规定 | 第25-30页 |
| 4.1 美国住房置业担保制度 | 第25-27页 |
| 4.1.1 住房置业担保机构 | 第25-26页 |
| 4.1.2 本文对美国住房置业担保机构评析 | 第26-27页 |
| 4.2 加拿大住房置业担保制度 | 第27-28页 |
| 4.3 荷兰住房置业担保制度 | 第28-30页 |
| 第五章 完善住房置业担保的措施 | 第30-36页 |
| 5.1 确立其保障性定位,建构保障性住房担保体系 | 第30-31页 |
| 5.1.1 建立全国性保障住房置业担保机构 | 第30-31页 |
| 5.1.2 纳入国家保障性住房体系 | 第31页 |
| 5.2 修正试行办法,完善相关配套政策 | 第31-32页 |
| 5.3 建立担保机构风险防范、监控预警机制 | 第32-33页 |
| 5.4 完善监管机制,加强政府扶持力度 | 第33-34页 |
| 5.5 强化宏观调控,发挥保障性优势 | 第34-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |
| 攻读学位期间发表论文情况 | 第40页 |