| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 导论 | 第9-16页 |
| 1.1 选题背景和研究意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3 研究目的、思路、方法和创新点 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究目的和思路 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法和创新点 | 第15-16页 |
| 2 房地产投资与经济增长理论 | 第16-27页 |
| 2.1 房地产投资及其相关概念 | 第16-18页 |
| 2.1.1 房地产投资含义 | 第16页 |
| 2.1.2 房地产投资属于固定资产投资 | 第16-18页 |
| 2.2 影响房地产投资的因素 | 第18-23页 |
| 2.2.1 土地价格 | 第18页 |
| 2.2.2 利率 | 第18-21页 |
| 2.2.3 房价 | 第21-22页 |
| 2.2.4 其它影响因素 | 第22-23页 |
| 2.3 经济增长概念 | 第23-24页 |
| 2.4 房地产投资对经济增长的影响 | 第24-27页 |
| 2.4.1 房地产投资引起总投资变动，影响经济增长 | 第24-25页 |
| 2.4.2 房地产投资带动相关产业的发展，影响经济增长 | 第25-26页 |
| 2.4.3 房地产投资带动就业，影响经济增长 | 第26-27页 |
| 3 我国房地产投资对经济增长的促进作用 | 第27-41页 |
| 3.2 我国房地产投资现状 | 第27-31页 |
| 3.2.1 房地产投资规模 | 第27-29页 |
| 3.2.2 房地产投资资金的主要来源 | 第29-31页 |
| 3.3 我国房地产投资对经济增长的促进作用 | 第31-35页 |
| 3.3.1 房地产投资额与GDP同方向变化 | 第31页 |
| 3.3.2 房地产投资占GDP的比重与GDP增长率变化 | 第31-32页 |
| 3.3.3 房地产投资占固定资产投资的比重与GDP增长率同方向 | 第32-34页 |
| 3.3.4 房地产投资增速与固定资产投资增速、GDP增速 | 第34-35页 |
| 3.4 房地产投资促进济增长的计量分析 | 第35-41页 |
| 3.4.1 变量选取及数据来源 | 第35-37页 |
| 3.4.2 实证分析 | 第37-40页 |
| 3.4.3 实证结论 | 第40-41页 |
| 4 我国房地产投资对经济增长的负面影响 | 第41-47页 |
| 4.1 房地产投资的增长速度过快挤占其他行业投资 | 第41-44页 |
| 4.1.1 房地产投资的增速与固定资产投资增速 | 第41-42页 |
| 4.1.2 房地产投资占固定资产投资的比重过大 | 第42-43页 |
| 4.1.3 房地产投资挤占其他产业投资 | 第43-44页 |
| 4.2 房价上涨挤占居民其他消费支出 | 第44-47页 |
| 4.2.1 居民用于住房投资增多 | 第44-46页 |
| 4.2.2 商品房销售额增加 | 第46-47页 |
| 5 利用房地产投资促进经济增长的对策分析 | 第47-51页 |
| 5.1 调整土地拍卖数量及价格 | 第47-48页 |
| 5.2 扩大保障性住房建设规模 | 第48-49页 |
| 5.3 合理控制房地产投资贷款占银行贷款的比例 | 第49-50页 |
| 5.4 调整房地产投资占固定资产投资比例 | 第50-51页 |
| 结论 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 附录 | 第55-56页 |
| 后记 | 第56-57页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果清单 | 第57页 |
