| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 0 绪论 | 第10-16页 |
| 0.1 选题背景和研究意义 | 第10-11页 |
| 0.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 0.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 0.3 主要研究内容与框架结构 | 第14-15页 |
| 0.3.1 研究的目标和主要内容 | 第14页 |
| 0.3.2 研究方法及框架结构 | 第14-15页 |
| 0.4 本文创新点 | 第15-16页 |
| 1 房地产项目投资风险管理理论与方法 | 第16-26页 |
| 1.1 房地产项目投资风险管理理论概述 | 第16-20页 |
| 1.1.1 房地产项目投资风险的定义及分类 | 第16-18页 |
| 1.1.2 房地产项目投资特点与风险的关系 | 第18-19页 |
| 1.1.3 房地产项目投资风险的产生及管理过程 | 第19-20页 |
| 1.2 房地产项目投资风险管理的方法 | 第20-26页 |
| 1.2.1 风险识别的方法 | 第20-21页 |
| 1.2.2 风险评价的方法 | 第21-24页 |
| 1.2.3 风险处理与监控的方法 | 第24-26页 |
| 2 上海滩房地产项目基本情况概述 | 第26-34页 |
| 2.1 项目背景介绍 | 第26页 |
| 2.2 项目建设规模与建设方案 | 第26-29页 |
| 2.2.1 建设条件 | 第26-27页 |
| 2.2.2 建设规模 | 第27-28页 |
| 2.2.3 建设方案 | 第28-29页 |
| 2.3 项目投资估算及收益测算 | 第29-34页 |
| 2.3.1 投资估算 | 第29页 |
| 2.3.2 基金筹措 | 第29-30页 |
| 2.3.3 收益测算 | 第30-34页 |
| 3 上海滩房地产项目投资风险的识别 | 第34-43页 |
| 3.1 传统项目投资风险的三维识别模型 | 第34页 |
| 3.2 上海滩房地产项目投资风险因素分析 | 第34-39页 |
| 3.2.1 外部环境影响因素 | 第34-36页 |
| 3.2.2 内部条件制约因素 | 第36-37页 |
| 3.2.3 开发过程因素 | 第37-39页 |
| 3.3 上海滩房地产项目投资风险评价指标体系 | 第39-43页 |
| 3.3.1 上海滩房地产项目投资风险指标选取 | 第39-40页 |
| 3.3.2 上海滩房地产项目投资风险评价指标体系确立 | 第40-43页 |
| 4 上海滩房地产项目投资风险的评价 | 第43-54页 |
| 4.1 上海滩房地产项目投资风险的模糊综合评价 | 第43-50页 |
| 4.1.1 建立指标评价集 | 第43页 |
| 4.1.2 确定风险评价准则集 | 第43页 |
| 4.1.3 计算风险指标权重 | 第43-46页 |
| 4.1.4 确定隶属矩阵 | 第46-48页 |
| 4.1.5 计算评判矩阵 | 第48-49页 |
| 4.1.6 模糊综合评判 | 第49-50页 |
| 4.2 上海滩房地产项目投资风险排序与评价分析 | 第50-54页 |
| 4.2.1 上海滩房地产项目投资风险排序 | 第50页 |
| 4.2.2 财务风险分析 | 第50-52页 |
| 4.2.3 质量风险分析 | 第52-53页 |
| 4.2.4 合同风险分析 | 第53-54页 |
| 5 上海滩房地产项目投资风险的处理与监控 | 第54-59页 |
| 5.1 财务风险的应对措施 | 第54-56页 |
| 5.1.1 融资风险的应对措施 | 第54-55页 |
| 5.1.2 成本风险的应对措施 | 第55-56页 |
| 5.2 质量风险的应对措施 | 第56-58页 |
| 5.2.1 项目质量的应对措施 | 第56-57页 |
| 5.2.2 意外事故的应对措施 | 第57-58页 |
| 5.3 合同风险的应对措施 | 第58-59页 |
| 6 结论与展望 | 第59-61页 |
| 6.1 结论 | 第59页 |
| 6.2 展望 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 个人简历 | 第65页 |
| 发表的学术论文 | 第65页 |