| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 研究思路与内容 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究思路 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第12页 |
| 1.3 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 创新 | 第13-14页 |
| 第2章 指标解释与文献综述 | 第14-20页 |
| 2.1 指标定义 | 第14-15页 |
| 2.1.1 空置面积 | 第14页 |
| 2.1.2 空置率 | 第14页 |
| 2.1.3 合理空置率 | 第14页 |
| 2.1.4 去化周期 | 第14-15页 |
| 2.2 文献综述 | 第15-20页 |
| 2.2.1 对房地产库存指标内涵界定与计算方法的研究 | 第15-16页 |
| 2.2.2 商品房空置的原因及对策研究 | 第16-18页 |
| 2.2.3 有关房地产库存的实证研究 | 第18-20页 |
| 第3章 房地产库存的影响因素的实证分析 | 第20-32页 |
| 3.1 变量选取 | 第20-21页 |
| 3.2 研究方法与模型构建 | 第21-24页 |
| 3.2.1 协整检验 | 第21-22页 |
| 3.2.2 向量误差修正模型VECM | 第22-23页 |
| 3.2.3 Granger因果关系检验 | 第23页 |
| 3.2.4 模型构建 | 第23-24页 |
| 3.3 实证结果及分析 | 第24-29页 |
| 3.3.1 样本选取及数据来源与处理 | 第24页 |
| 3.3.2 ADF单位根检验 | 第24-25页 |
| 3.3.3 JJ协整检验 | 第25-27页 |
| 3.3.4 向量误差修正模型VECM | 第27-28页 |
| 3.3.5 Granger因果关系检验 | 第28-29页 |
| 3.4 实证分析总结 | 第29-32页 |
| 第4章 我国房地产库存影响因素的区域性差异分析 | 第32-44页 |
| 4.1 变量选取 | 第33-34页 |
| 4.2 研究方法与模型构建 | 第34-36页 |
| 4.2.1 面板数据模型 | 第34-35页 |
| 4.2.2 模型设定检验 | 第35-36页 |
| 4.2.3 模型构建 | 第36页 |
| 4.3 实证结果及分析 | 第36-42页 |
| 4.3.1 样本选取及数据来源与处理 | 第36-37页 |
| 4.3.2 平稳性检验 | 第37-38页 |
| 4.3.3 协整检验 | 第38-39页 |
| 4.3.4 模型设定检验 | 第39-42页 |
| 4.4 实证分析总结 | 第42-44页 |
| 第5章 研究结论与建议 | 第44-48页 |
| 5.1 研究结论 | 第44-45页 |
| 5.2 政策建议 | 第45-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50页 |