ZR公司某现代服务综合体项目经济评价及风险研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 课题研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 课题研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 项目经济评价的内容与理论方法 | 第10-11页 |
| 1.2.1 项目的财务评价 | 第10页 |
| 1.2.2 项目的敏感性分析 | 第10页 |
| 1.2.3 项目的社会效益评价 | 第10-11页 |
| 1.3 主要内容与思路 | 第11-12页 |
| 1.4 研究方法 | 第12-13页 |
| 2 服务综合体市场供需分析 | 第13-20页 |
| 2.1 国内外发展情况 | 第13-14页 |
| 2.1.1 国内外发展历史 | 第13-14页 |
| 2.1.2 国内外发展趋势 | 第14页 |
| 2.2 国内外市场供需情况分析 | 第14-20页 |
| 2.2.1 国外市场供需情况分析 | 第14-15页 |
| 2.2.2 国内市场需求情况分析 | 第15-18页 |
| 2.2.3 国内市场供给情况分析 | 第18-20页 |
| 3 ZR公司现代服务综合体项目概况 | 第20-32页 |
| 3.1 项目总述 | 第20-24页 |
| 3.1.1 项目背景 | 第20-21页 |
| 3.1.2 项目建设具体内容 | 第21-24页 |
| 3.2 项目功能布局 | 第24-25页 |
| 3.3 项目市场可行性分析 | 第25-29页 |
| 3.4 项目投资及融资计划 | 第29-32页 |
| 3.4.1 项目融资方案 | 第29-32页 |
| 4 ZR公司服务综合体项目经济效益评价 | 第32-42页 |
| 4.1 财务分析评价 | 第32-34页 |
| 4.1.1 财务评价依据 | 第32页 |
| 4.1.2 基础数据 | 第32页 |
| 4.1.3 经营收入 | 第32-34页 |
| 4.2 成本费用评价 | 第34-36页 |
| 4.2.1 经营成本 | 第34页 |
| 4.2.2 销售费用、管理费用与财务费用 | 第34页 |
| 4.2.3 税收及附加 | 第34-36页 |
| 4.3 投资收益评价 | 第36-38页 |
| 4.3.1 静态效益指标 | 第36-37页 |
| 4.3.2 动态效益指标 | 第37-38页 |
| 4.4 项目经济效益评价结论 | 第38页 |
| 4.5 社会经济效益评价 | 第38-42页 |
| 5 ZR公司服务综合体项目风险分析 | 第42-45页 |
| 5.1 市场风险 | 第42-43页 |
| 5.2 技术风险 | 第43页 |
| 5.3 经营管理风险 | 第43页 |
| 5.4 筹资风险分析 | 第43-44页 |
| 5.5 财务风险 | 第44页 |
| 5.6 政策风险 | 第44页 |
| 5.7 自然风险 | 第44-45页 |
| 6 ZR公司服务综合体项目风险控制策略 | 第45-52页 |
| 6.1 风险控制方式 | 第45-46页 |
| 6.2 敏感性分析 | 第46-48页 |
| 6.3 项目具体风险控制策略 | 第48-52页 |
| 6.3.1 外源性风险策略 | 第49-50页 |
| 6.3.2 内生性风险控制策略 | 第50页 |
| 6.3.3 过程性风险控制策略 | 第50-52页 |
| 7 结论与展望 | 第52-54页 |
| 7.1 主要结论 | 第52-53页 |
| 7.2 未来展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
