RS公司DB房地产项目融资模式选择
| 摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第7-12页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第7-8页 |
| 1.2 融资相关理论及研究现状 | 第8-9页 |
| 1.2.1 融资相关理论 | 第8-9页 |
| 1.2.2 国内相关研究 | 第9页 |
| 1.3 房地产开发项目融资模式介绍 | 第9-10页 |
| 1.3.1 开发贷款 | 第9-10页 |
| 1.3.2 资金信托贷款融资 | 第10页 |
| 1.3.3 融资租赁（售后回租）模式 | 第10页 |
| 1.4 研究内容及方法 | 第10-11页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第10-11页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第11页 |
| 1.5 本文主要贡献 | 第11-12页 |
| 2 DB项目融资概况及问题分析 | 第12-18页 |
| 2.1 投资方及项目概况 | 第12-13页 |
| 2.1.1 投资方概况 | 第12页 |
| 2.1.2 项目概况 | 第12-13页 |
| 2.2 RS股份沈阳公司融资现状 | 第13-14页 |
| 2.2.1 融资原则 | 第13页 |
| 2.2.2 主要融资模式 | 第13-14页 |
| 2.3 DB项目融资需求及融资来源 | 第14-16页 |
| 2.3.1 项目现阶段融资需求 | 第14-15页 |
| 2.3.2 项目资金来源 | 第15-16页 |
| 2.4 DB项目融资现状及问题分析 | 第16-18页 |
| 2.4.1 项目融资现状 | 第16页 |
| 2.4.2 项目融资整体框架 | 第16-17页 |
| 2.4.3 项目融资存在问题 | 第17-18页 |
| 3 DB项目融资风险分析 | 第18-27页 |
| 3.1 融资风险识别 | 第18-19页 |
| 3.2 DB项目面临系统风险及防范 | 第19-22页 |
| 3.2.1 政治风险（含法律风险）及防范措施 | 第19-20页 |
| 3.2.2 金融风险及防范措施 | 第20-21页 |
| 3.2.3 市场风险及防范措施 | 第21-22页 |
| 3.3 DB项目面临非系统风险及防范 | 第22-27页 |
| 3.3.1 完工风险 | 第23页 |
| 3.3.2 经营风险 | 第23-24页 |
| 3.3.3 信用风险 | 第24-27页 |
| 4 DB项目融资决策流程建立 | 第27-33页 |
| 4.1 投融资决策分析 | 第27-31页 |
| 4.1.1 投资决策分析 | 第27-31页 |
| 4.1.2 融资决策分析 | 第31页 |
| 4.2 融资模式选择及谈判 | 第31-32页 |
| 4.2.1 融资模式选择 | 第31-32页 |
| 4.2.2 融资谈判 | 第32页 |
| 4.3 融资模式选择及谈判 | 第32-33页 |
| 4.3.1 融资执行 | 第32页 |
| 4.3.2 贷款偿还 | 第32-33页 |
| 5 DB项目融资模式选择 | 第33-38页 |
| 5.1 DB项目融资现金流分析 | 第33-34页 |
| 5.2 DB项目各融资模式比较与选择 | 第34-37页 |
| 5.2.1 各融资模式比较 | 第34-35页 |
| 5.2.2 融资模式选择 | 第35-36页 |
| 5.2.3 确定融资方式具体理由及依据 | 第36-37页 |
| 5.3 售后回租方式其他需注意问题 | 第37-38页 |
| 结论 | 第38-41页 |
| 参考文献 | 第41-42页 |
| 附录A 售后回租方式核算原则及准备材料 | 第42-45页 |
| 致谢 | 第45-47页 |
