| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第11页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第11-14页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第12-13页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第13-14页 |
| 1.4 研究方法 | 第14页 |
| 1.5 研究思路 | 第14-15页 |
| 第二章 REITs概述 | 第15-23页 |
| 2.1 资产证券化 | 第15-17页 |
| 2.1.1 资产 | 第15页 |
| 2.1.2 资产证券化 | 第15-16页 |
| 2.1.3 资产证券化的基础原理 | 第16-17页 |
| 2.2 信托投资基金 | 第17页 |
| 2.3 REITs | 第17-23页 |
| 2.3.1 REITs的定义及运作 | 第17-18页 |
| 2.3.2 REITs与其他概念对比 | 第18-19页 |
| 2.3.3 国外REITs发展状况 | 第19-22页 |
| 2.3.4 国外典型REITs特点总结 | 第22-23页 |
| 第三章 我国REITs发展现状与问题分析 | 第23-39页 |
| 3.1 国内REITs典型发展历程 | 第23-25页 |
| 3.1.1 房地产产业基金模式 | 第23页 |
| 3.1.2 房地产资金信托计划 | 第23-24页 |
| 3.1.3 资产支持专项计划 | 第24页 |
| 3.1.4 内地物业赴境外发行REITs | 第24-25页 |
| 3.2 国内类REITs发展状况 | 第25-30页 |
| 3.3 国内类REITs案例分析 | 第30-34页 |
| 3.3.1 产品概况 | 第30页 |
| 3.3.2 产品标的分析 | 第30-31页 |
| 3.3.3 产品交易结构分析 | 第31-33页 |
| 3.3.4 案例分析 | 第33-34页 |
| 3.4 国内类REITs问题分析 | 第34-39页 |
| 3.4.1 法律和税收制度不完善 | 第36页 |
| 3.4.2 金融市场尚未成熟 | 第36-37页 |
| 3.4.3 我国信托制度存在诸多疏漏 | 第37-38页 |
| 3.4.4 缺乏专业运作REITs的人才 | 第38-39页 |
| 第四章 国内REITs模式和实施建议 | 第39-45页 |
| 4.1 REITs模式建议 | 第39-41页 |
| 4.2 健全法律和税收体系 | 第41-42页 |
| 4.3 塑造健康市场环境 | 第42-43页 |
| 4.3.1 建立行业规划体系，引导商业地产专业化发展 | 第42页 |
| 4.3.2 建立二级交易市场 | 第42-43页 |
| 4.3.3 加强房地产投资信托基金组织机构的建设 | 第43页 |
| 4.3.4 完善信息披露机制 | 第43页 |
| 4.4 加强外部监督机制 | 第43-44页 |
| 4.5 培养复合型人才 | 第44-45页 |
| 结论 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 作者简介 | 第50页 |