| 中文摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究综述及简要评析 | 第12-17页 |
| 1.3.1 国外相关研究文献 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内相关研究文献 | 第14-17页 |
| 1.4 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.5 研究思路及框架 | 第18-19页 |
| 第2章 主要概念与相关理论 | 第19-27页 |
| 2.1 主要概念 | 第19-22页 |
| 2.1.1 个人住房抵押贷款的定义和分类 | 第19页 |
| 2.1.2 个人住房抵押贷款的特点 | 第19-20页 |
| 2.1.3 个人住房抵押贷款风险的定义及分类 | 第20-21页 |
| 2.1.4 个人住房抵押贷款风险的特征 | 第21页 |
| 2.1.5 个人住房抵押贷款风险产生的根源 | 第21-22页 |
| 2.2 个人住房抵押贷款的相关理论 | 第22-27页 |
| 2.2.1 贷款价值比率理论 | 第22页 |
| 2.2.2 信息不对称理论 | 第22-23页 |
| 2.2.3 理性违约与被动违约理论 | 第23-24页 |
| 2.2.4 风险期权理论 | 第24-25页 |
| 2.2.5 全面风险管理理论 | 第25页 |
| 2.2.6 资产证券化理论 | 第25-27页 |
| 第3章 目前我国住房抵押贷款业务中存在的风险 | 第27-35页 |
| 3.1 假按揭风险 | 第27-29页 |
| 3.2 抵押物及评估风险 | 第29-30页 |
| 3.3 银行自身风险 | 第30-31页 |
| 3.4 借款人违约风险 | 第31-33页 |
| 3.5 不良贷款处置风险 | 第33页 |
| 3.6 市场风险 | 第33-34页 |
| 3.7 政策风险 | 第34-35页 |
| 第4章 A银行姑苏支行住房抵押贷款及风险管理介绍 | 第35-44页 |
| 4.1 A银行姑苏支行概况简介 | 第35页 |
| 4.2 A银行姑苏支行住房抵押贷款业务现状 | 第35-38页 |
| 4.3 A银行姑苏支行住房抵押贷款流程、风险控制现状 | 第38-41页 |
| 4.3.1 A银行住房抵押贷款业务操作流程 | 第38-40页 |
| 4.3.2 A银行姑苏支行住房抵押贷款风险控制现状 | 第40-41页 |
| 4.4 A银行姑苏支行住房抵押贷款不良情况 | 第41页 |
| 4.5 A银行姑苏支行住房抵押贷款风险管理存在的问题 | 第41-44页 |
| 第5章 原因分析 | 第44-51页 |
| 5.1 银行方面 | 第44-46页 |
| 5.2 开发商及房产中介方面 | 第46-47页 |
| 5.3 借款人方面 | 第47-48页 |
| 5.4 抵押物方面 | 第48页 |
| 5.5 其他方面 | 第48-51页 |
| 第6章 个人住房贷款业务风险防范改善建议 | 第51-59页 |
| 6.1 审慎选择贷款合作对象，建立有效的借款人准入机制 | 第51-53页 |
| 6.1.1 加强开发商和项目管理 | 第51-52页 |
| 6.1.2 建立房产中介黑白名单机制 | 第52页 |
| 6.1.3 强化借款人审核机制 | 第52-53页 |
| 6.2 合规合法办理业务，强化住房贷款过程管理 | 第53-54页 |
| 6.3 内外结合，优化抵押物评估管理 | 第54页 |
| 6.4 优化结构，推进住房贷款资产证券化 | 第54-55页 |
| 6.5 转移风险，探索住房抵押贷款保险探索 | 第55页 |
| 6.6 加强风险管理意识，改进全风险管理流程 | 第55-59页 |
| 第7章 结论与展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 就读MBA期间发表文章 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
