| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第14-28页 |
| 1.1 研究背景 | 第14-17页 |
| 1.1.1 经济“新常态”下，存量开发成为城市发展的主要方式之一 | 第14页 |
| 1.1.2 严峻的土地利用形势倒逼存量更新成为主要规划手段 | 第14-16页 |
| 1.1.3 旧城存量用地效益低下、功能矛盾显现，提升潜力大 | 第16-17页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第17-18页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第17-18页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第18页 |
| 1.3 相关概念解析 | 第18-25页 |
| 1.3.1 存量开发相关概念 | 第18-20页 |
| 1.3.2 旧城片区 | 第20-21页 |
| 1.3.3 城市更新与城市更新策略 | 第21-25页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第25-27页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第25页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第25-27页 |
| 1.5 研究框架 | 第27-28页 |
| 第二章 国内外城市更新理论与实践综述 | 第28-50页 |
| 2.1 相关基础理论梳理 | 第28-30页 |
| 2.1.1 精明增长理论 | 第28-29页 |
| 2.1.2 循环经济理论 | 第29页 |
| 2.1.3 可持续发展理论 | 第29-30页 |
| 2.1.4.新制度经济学理论 | 第30页 |
| 2.2 国外城市更新理论与实践 | 第30-39页 |
| 2.2.1 国外城市更新发展历程 | 第30-33页 |
| 2.2.2 国外城市更新理论研究 | 第33-35页 |
| 2.2.3 国外城市更新实践探索 | 第35-39页 |
| 2.3 国内城市更新理论与实践 | 第39-49页 |
| 2.3.1 国内城市更新发展历程 | 第39-41页 |
| 2.3.2 国内存量更新的理论研究 | 第41-43页 |
| 2.3.3 国内存量更新的实践探索 | 第43-47页 |
| 2.3.4 国内外更新比较及相关启示 | 第47-49页 |
| 2.4 小结 | 第49-50页 |
| 第三章 存量开发导向下旧城片区现状问题剖析 | 第50-70页 |
| 3.1 存量开发类型与特征 | 第50-55页 |
| 3.1.1 城中村更新 | 第50-51页 |
| 3.1.2 老旧住区更新 | 第51-52页 |
| 3.1.3 旧工商住混合区更新 | 第52页 |
| 3.1.4 旧工业区更新 | 第52-53页 |
| 3.1.5 历史文化街区更新 | 第53页 |
| 3.1.6 其他更新类型 | 第53-55页 |
| 3.2 存量开发的必要性与意义 | 第55-59页 |
| 3.2.1 经济价值 | 第55-56页 |
| 3.2.2 社会价值 | 第56-58页 |
| 3.2.3 生态价值 | 第58页 |
| 3.2.4 文化价值 | 第58页 |
| 3.2.5 空间价值 | 第58-59页 |
| 3.3 存量开发现实问题 | 第59-64页 |
| 3.3.1 物质性老化、结构性衰退和功能性衰退并存 | 第59页 |
| 3.3.2 旧城用地权属复杂，多元利益诉求 | 第59-62页 |
| 3.3.3 存量开发项目分散，缺失整体规划引导 | 第62-63页 |
| 3.3.4 存量用地及建筑处置缺乏统一的判定标准 | 第63页 |
| 3.3.5 单一目标的追逐下，城市生态、文化、社会失衡 | 第63-64页 |
| 3.4 存量开发更新设计中的问题 | 第64-66页 |
| 3.4.1 政策法规—规划指标不当及规范标准缺乏支撑 | 第64-65页 |
| 3.4.2 政府与投资运营商—政治利益妥协下变更上位规划 | 第65-66页 |
| 3.4.3 规划设计师—调查研究不足，设计缺乏精准性 | 第66页 |
| 3.5 存量开发实施与管理问题 | 第66-68页 |
| 3.5.1 融资渠道不畅，投资方式单一 | 第66-67页 |
| 3.5.2 规范法规层级低，顶层制度设计缺失 | 第67页 |
| 3.5.3 公众参与程度不高，制度不完善 | 第67-68页 |
| 3.6 小结 | 第68-70页 |
| 第四章 存量开发导向下旧城片区更新策略建构 | 第70-98页 |
| 4.1 总体框架制定 | 第70-72页 |
| 4.1.1 更新思路 | 第70页 |
| 4.1.2 更新原则 | 第70-72页 |
| 4.1.3 更新框架 | 第72页 |
| 4.2 价值取向转变 | 第72-74页 |
| 4.2.1 技术方法：从闭门造车向开门规划的空间精算分析转变 | 第72页 |
| 4.2.2 参与主体：从政府、精英主导向开放多元的合作参与转变 | 第72-73页 |
| 4.2.3 更新方式：从大规模推倒式重建向小规模渐进式更新转变 | 第73页 |
| 4.2.4 时间尺度：从短期、快速式更新建设到长期更新运营转变 | 第73页 |
| 4.2.5 管理模式：从追求速度的粗放开发向关注质量的精明增长转变 | 第73-74页 |
| 4.3 存量土地可持续利用的改造模式 | 第74-81页 |
| 4.3.1 更新地块选择 | 第74-79页 |
| 4.3.2 存量开发模式 | 第79-80页 |
| 4.3.3 存量开发路径 | 第80-81页 |
| 4.4 旧城空间品质提升的设计对策 | 第81-88页 |
| 4.4.1 空间结构重构与功能优化 | 第81-82页 |
| 4.4.2 改善和整合道路交通系统 | 第82-84页 |
| 4.4.3 营造地域认同感的景观环境 | 第84-85页 |
| 4.4.4 延续城市文脉，提升文化品位 | 第85-86页 |
| 4.4.5 合理充分的地下空间开发利用 | 第86-88页 |
| 4.5 多元利益共生的参与体系 | 第88-93页 |
| 4.5.1 确立旧城利益相关者角色 | 第88-89页 |
| 4.5.2 运用三方联合开发模式 | 第89-90页 |
| 4.5.3 探索社区自主更新的公众参与模式 | 第90-91页 |
| 4.5.4 搭建全过程的公众参与平台 | 第91-92页 |
| 4.5.5 建立和完善公众参与制度和法律保障 | 第92-93页 |
| 4.6 动态更新的实施机制 | 第93-94页 |
| 4.6.1 有序更新，分步实施 | 第93页 |
| 4.6.2 定期检讨，滚动编制 | 第93页 |
| 4.6.3 实施评估，动态调整 | 第93-94页 |
| 4.7 精细化的组织管理模式 | 第94-96页 |
| 4.7.1 建立旧城更新责任设计师长效机制 | 第94页 |
| 4.7.2 完善旧城更新相关规划规范和法规 | 第94-95页 |
| 4.7.3 引入社会资本，设立更新专项基金 | 第95-96页 |
| 4.7.4 树立精细化意识，建立常态管理制度 | 第96页 |
| 4.8 小结 | 第96-98页 |
| 第五章 实证研究：西安市碑林区长安路片区更新设计 | 第98-118页 |
| 5.1 更新背景 | 第98-99页 |
| 5.1.1 项目背景 | 第98页 |
| 5.1.2 区位条件 | 第98-99页 |
| 5.2 现状问题分析 | 第99-103页 |
| 5.2.1 现状用地 | 第99-101页 |
| 5.2.2 交通组织 | 第101-102页 |
| 5.2.3 产业构成 | 第102页 |
| 5.2.4 城市建设 | 第102-103页 |
| 5.3 更新诉求与目标 | 第103-106页 |
| 5.3.1 更新诉求 | 第103-105页 |
| 5.3.2 更新目标 | 第105-106页 |
| 5.4 具体更新策略 | 第106-115页 |
| 5.4.1 存量用地改造策略 | 第106-108页 |
| 5.4.2 空间整合与功能优化策略 | 第108-109页 |
| 5.4.3 道路交通更新与完善策略 | 第109-111页 |
| 5.4.4 环境景观营造策略 | 第111-112页 |
| 5.4.5 旧城文化延续策略 | 第112页 |
| 5.4.6 产业发展策略 | 第112页 |
| 5.4.7 地下空间开发策略 | 第112-113页 |
| 5.4.8 公众参与策略 | 第113页 |
| 5.4.9 管理与实施策略 | 第113-115页 |
| 5.5 小结 | 第115-118页 |
| 结论及展望 | 第118-120页 |
| 结论 | 第118-119页 |
| 研究展望 | 第119-120页 |
| 参考文献 | 第120-124页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第124页 |
| 攻读学位期间参与的研究项目 | 第124-126页 |
| 致谢 | 第126页 |
