我国小产权房存在的法律问题和解决对策研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 | 第10-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 研究对象、方法 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究对象 | 第14页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 第2章 小产权房的界定及简介 | 第15-18页 |
| 2.1 小产权房的概念 | 第15-16页 |
| 2.2 小产权的历史沿革 | 第16-18页 |
| 第3章 小产权房的现状及成因 | 第18-31页 |
| 3.1 小产权房的现状 | 第18-20页 |
| 3.1.1 小产权房的社会现状 | 第18-19页 |
| 3.1.2 小产权房的法律现状 | 第19-20页 |
| 3.2 小产权房产生的制度成因 | 第20-26页 |
| 3.2.1 城乡二元土地制度的缺陷 | 第20-21页 |
| 3.2.2 城乡二元户籍制度的不足 | 第21-22页 |
| 3.2.3 土地征收补偿制度不合理 | 第22-24页 |
| 3.2.4 城乡住房保障制度的不完善 | 第24-26页 |
| 3.3 小产权房产生的社会成因 | 第26-31页 |
| 3.3.1 城市房价的虚高 | 第26-28页 |
| 3.3.2 城市规模的盲目扩张 | 第28-31页 |
| 第4章 小产权房存在的法律问题 | 第31-42页 |
| 4.1 小产权房的用地性质问题 | 第31-33页 |
| 4.1.1 小产权房用地的合法性探讨 | 第31页 |
| 4.1.2 小产权房用地的非法性探讨 | 第31-33页 |
| 4.2 小产权房的房屋产权问题 | 第33-35页 |
| 4.2.1 小产权房的房屋产权合法性探讨 | 第33页 |
| 4.2.2 小产权房的房屋产权非法性探讨 | 第33-35页 |
| 4.3 小产权房的交易主体问题 | 第35-36页 |
| 4.4 小产权房的交易效力问题 | 第36-41页 |
| 4.4.1 小产权房的买卖合同效力问题 | 第36-39页 |
| 4.4.2 小产权房的抵押效力问题 | 第39-41页 |
| 4.5 小产权房的继承问题 | 第41-42页 |
| 第5章 解决小产权房的现实对策 | 第42-48页 |
| 5.1 小产权房的拆除 | 第42-43页 |
| 5.2 小产权房转化为商品性用房 | 第43-45页 |
| 5.3 小产权房转化为保障性住房 | 第45-48页 |
| 第6章 解决小产权房的根本对策 | 第48-59页 |
| 6.1 完善户籍制度 | 第48-49页 |
| 6.2 完善农村土地管理制度 | 第49-53页 |
| 6.2.1. 进一步完善农村土地登记制度 | 第49-50页 |
| 6.2.2 引入集体土地市场流转机制 | 第50-51页 |
| 6.2.3 完善和提高农村征地程序及标准 | 第51-53页 |
| 6.3 构建和完善城乡住房保障制度 | 第53-55页 |
| 6.3.1 完善城市住房保障制度 | 第53-54页 |
| 6.3.2 构建农村住房保障制度 | 第54-55页 |
| 6.4 构建和完善城乡统一的房屋管理制度 | 第55-59页 |
| 6.4.1 构建农村房屋管理制度 | 第55-57页 |
| 6.4.2 完善宅基地使用权法律制度 | 第57页 |
| 6.4.3 完善城乡统一的房屋管理制度 | 第57-59页 |
| 结论 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-67页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第67页 |
