海域使用权价格评估技术及方法的实证研究--以衢山鼠浪湖为例
| 摘要 | 第1-9页 |
| ABSTRACT | 第9-13页 |
| 前言 | 第13-14页 |
| 第一章 绪论 | 第14-18页 |
| ·研究的背景和意义 | 第14-15页 |
| ·研究的内容、思路和创新 | 第15-16页 |
| ·研究的内容 | 第15页 |
| ·研究的思路 | 第15-16页 |
| ·本文的创新点 | 第16页 |
| ·相关定义 | 第16-18页 |
| ·海域 | 第16页 |
| ·海域使用权 | 第16页 |
| ·海域使用金 | 第16页 |
| ·海域价格 | 第16-17页 |
| ·海域有偿使用制度 | 第17页 |
| ·海域评估 | 第17页 |
| ·海域基准价 | 第17页 |
| ·海域分等 | 第17-18页 |
| 第二章 我国的海域有偿使用制度 | 第18-21页 |
| ·海域有偿使用制度的概念 | 第18页 |
| ·海域有偿使用中存在的主要问题 | 第18-20页 |
| ·海域使用权招标拍卖和挂牌 | 第20-21页 |
| 第三章 我国的海域评估概况 | 第21-24页 |
| ·概况 | 第21-22页 |
| ·海域评估与其他领域评估的比较 | 第22-24页 |
| ·其他评估行业 | 第22页 |
| ·海域评估的特点 | 第22-24页 |
| 第四章 海域价格评估的理论基础和主要的评估方法 | 第24-33页 |
| ·评估原则 | 第24-25页 |
| ·评估程序 | 第25页 |
| ·价格影响因素 | 第25-26页 |
| ·海域价格评估的主要方法 | 第26-33页 |
| ·收益法 | 第26-27页 |
| ·成本法 | 第27-28页 |
| ·假设开发法 | 第28-29页 |
| ·市场比较法 | 第29-30页 |
| ·基准价格系数修正法 | 第30-31页 |
| ·海域生态环境补偿的计算方法 | 第31-33页 |
| 第五章 衢山鼠浪湖海域使用权价格评估概述 | 第33-40页 |
| ·评估背景 | 第33页 |
| ·评估对象 | 第33-34页 |
| ·鼠浪湖地理位置 | 第34页 |
| ·鼠浪湖海域自然条件 | 第34-38页 |
| ·气象 | 第34-36页 |
| ·水文 | 第36-37页 |
| ·地形、地貌 | 第37-38页 |
| ·鼠浪湖自然资源条件 | 第38-40页 |
| ·深水岸线资源 | 第38页 |
| ·航道资源 | 第38页 |
| ·锚地资源 | 第38-39页 |
| ·岛礁资源 | 第39-40页 |
| 第六章 衢山鼠浪湖海域使用权价格评估过程 | 第40-52页 |
| ·基准价格系数修正法评估过程 | 第40-48页 |
| ·基准价格系数修正法评估过程简介 | 第40页 |
| ·基准价格系数修正法评估思路 | 第40-41页 |
| ·基准价格系数修正法评估过程 | 第41-48页 |
| ·成本法评估过程 | 第48-50页 |
| ·成本法评估过程简介 | 第48页 |
| ·成本法评估过程 | 第48-50页 |
| ·评估结果 | 第50-52页 |
| 第七章 问题和展望 | 第52-54页 |
| ·海域使用评估存在的问题 | 第52页 |
| ·海域使用价格评估的展望 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 在读期间发表的学术论文及研究成果 | 第57页 |
