Hedonic模型在住宅二级市场的应用--以山东省济南市为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·研究方法 | 第9-11页 |
| ·可能的创新与不足 | 第11-12页 |
| 2 国内外研究综述 | 第12-16页 |
| ·国外研究综述 | 第12-13页 |
| ·国内研究综述 | 第13-16页 |
| 3 相关概念和理论 | 第16-27页 |
| ·本文基本概念 | 第16-17页 |
| ·住宅市场 | 第16页 |
| ·住宅特征 | 第16页 |
| ·特征价格 | 第16页 |
| ·特征价格法 | 第16-17页 |
| ·研究的理论基础 | 第17-24页 |
| ·区位理论 | 第17-23页 |
| ·Hedonic模型 | 第23-24页 |
| ·Hedonic模型的设定 | 第24-25页 |
| ·Hedonic模型的估计和检验 | 第25-27页 |
| ·Hedonic模型的估计 | 第25页 |
| ·Hedonic模型的检验 | 第25-27页 |
| 4 济南二手房市场研究 | 第27-35页 |
| ·房地产业在国民经济中的地位 | 第27页 |
| ·发展二手房市场的重要性 | 第27-28页 |
| ·二手房兴起的背景 | 第27-28页 |
| ·二手房市场的重要性 | 第28页 |
| ·济南市二手房市场现状 | 第28-35页 |
| ·济南地理及经济概况 | 第28-29页 |
| ·济南住房制度改革历程 | 第29-30页 |
| ·济南二手房市场概况 | 第30-32页 |
| ·济南二手房市场运行的特点(以2012年为例) | 第32-35页 |
| 5 特征价格模型的构建 | 第35-46页 |
| ·模型变量的选择 | 第35-38页 |
| ·三大特征 | 第36-38页 |
| ·实证思路 | 第38页 |
| ·研究数据的量化 | 第38-41页 |
| ·住宅价格的量化 | 第39页 |
| ·定量变量的量化 | 第39-41页 |
| ·模型实证分析 | 第41-44页 |
| ·样本的描述性统计 | 第41页 |
| ·基本模型的初步建立与检验 | 第41-44页 |
| ·模型的结果分析 | 第44-46页 |
| ·特征价格的符号分析 | 第45页 |
| ·特征价格分析 | 第45-46页 |
| 6 实证结果总结 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 作者简介 | 第53页 |
| 硕士在读期间发表的学术论文 | 第53页 |
