| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 目录 | 第9-12页 |
| 1. 前言 | 第12-19页 |
| ·研究背景和意义 | 第12-14页 |
| ·文献综述 | 第14-17页 |
| ·国外研究综述 | 第14-15页 |
| ·国内研究综述 | 第15-17页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·研究思路和框架结构 | 第18-19页 |
| 2. 房产税及其模式研究 | 第19-23页 |
| ·房产税的理论概述 | 第19-20页 |
| ·房产税的模式 | 第20-23页 |
| ·单一的土地税 | 第20-21页 |
| ·单一的房屋税 | 第21页 |
| ·“租税合一”型 | 第21-22页 |
| ·“租税分流”型 | 第22-23页 |
| 3. 我国房地产税制流转过程税负分析 | 第23-28页 |
| ·我国房地产税制保有环节税负失衡 | 第23-24页 |
| ·我国现行房地产税制的主要问题 | 第24-28页 |
| ·交易环节税负重,保有环节税负轻 | 第24-26页 |
| ·“租、税、费”体系混乱,租、税、费互相错位 | 第26页 |
| ·税基狭窄,房地产税收筹集财政收入功能薄弱 | 第26-28页 |
| 4. 发达国家及地区房产税的借鉴 | 第28-39页 |
| ·“租税合一”型房产税 | 第28-31页 |
| ·美国 | 第28-29页 |
| ·新加坡 | 第29-31页 |
| ·“租税分流”型房产税 | 第31-35页 |
| ·日本 | 第31-33页 |
| ·台湾 | 第33-35页 |
| ·发达国家及地区房产税的启示 | 第35-39页 |
| ·美国房产税的启示 | 第35-36页 |
| ·新加坡房产税的启示 | 第36-37页 |
| ·日本房产税的启示 | 第37页 |
| ·我国台湾房产税的启示 | 第37-39页 |
| 5. 我国房产税模式选择与制度设计研究 | 第39-47页 |
| ·我国房产税模式选择 | 第39-40页 |
| ·地租的制度设计 | 第40-43页 |
| ·理论依据 | 第40页 |
| ·制度设计的必要性 | 第40-41页 |
| ·制度设计—征收范围 | 第41-42页 |
| ·制度设计—缴纳人 | 第42页 |
| ·制度设计—年租金的评估 | 第42页 |
| ·制度设计—双轨制 | 第42-43页 |
| ·“房屋税”的制度设计 | 第43-47页 |
| ·理论依据 | 第43页 |
| ·税制设计—纳税人 | 第43-44页 |
| ·税制设计—征税范围 | 第44页 |
| ·税制设计—计税依据 | 第44-45页 |
| ·税制设计—税率 | 第45-46页 |
| ·税制设计—税收优惠 | 第46-47页 |
| 6. 房产税改革所需配套政策的完善 | 第47-49页 |
| ·建立财产申报登记和管理制度,完善税源动态监控体系 | 第47页 |
| ·建立和完善信息采集和共享制度,完善各部门配合体系 | 第47-48页 |
| ·建立和完善房地产评估制度,完善征管运作体系 | 第48页 |
| ·维护纳税人的申诉权利,建立一套评税纠纷争议解决机制 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 后记 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
