| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-10页 |
| ·选题的背景及意义 | 第8页 |
| ·本文研究的目的及内容 | 第8页 |
| ·本文研究的结构框架 | 第8-10页 |
| 第二章 相关理论及文献综述 | 第10-17页 |
| ·相关概念界定 | 第10-11页 |
| ·住宅的概念 | 第10页 |
| ·住宅房地产业的概念和特点 | 第10-11页 |
| ·相关理论及文献综述 | 第11-17页 |
| ·住宅的地位和作用 | 第11-13页 |
| ·绿色住宅 | 第13-15页 |
| ·住宅的可持续发展 | 第15-17页 |
| 第三章 住宅房地产市场分析 | 第17-23页 |
| ·住宅房地产价格影响因素分析 | 第17-21页 |
| ·供求状况 | 第17页 |
| ·经济因素 | 第17-18页 |
| ·人口因素 | 第18页 |
| ·社会因素 | 第18-19页 |
| ·行政因素 | 第19-20页 |
| ·心理因素 | 第20页 |
| ·国际因素 | 第20页 |
| ·其他因素 | 第20-21页 |
| ·住宅价格上涨对社会所产生的影响 | 第21-23页 |
| ·住宅价格上涨对工薪阶层的影响 | 第21页 |
| ·住宅价格上涨对社会的影响 | 第21-23页 |
| 第四章 国家对住宅价格调控政策分析 | 第23-35页 |
| ·新国八条分析 | 第23-25页 |
| ·地方政府明确调控目标 | 第23页 |
| ·加大保障性安居工程建设力度 | 第23页 |
| ·购房不足 5 年转手按售价全额征税 | 第23-24页 |
| ·二套房贷款首付不低于 60% | 第24页 |
| ·严格住房用地供应管理 | 第24-25页 |
| ·合理引导住房需求 | 第25页 |
| ·各地方政府出台“国八条”细则 | 第25-28页 |
| ·土地政策分析 | 第28-32页 |
| ·国务院土地增减挂钩试点须听证 | 第28-30页 |
| ·国土部设土地“身份证”编号 | 第30-31页 |
| ·取消土地双轨制 | 第31-32页 |
| ·其他政策分析 | 第32-34页 |
| ·发改委取消或降低部分住房交易手续费 | 第32-33页 |
| ·商品房销售开始执行明码标价规定 | 第33页 |
| ·酒店式公寓严控审批限购 | 第33-34页 |
| ·调控政策的影响分析 | 第34-35页 |
| 第五章 天津市住宅房地产市场研究 | 第35-42页 |
| ·天津市房地产整体市场分析 | 第35-36页 |
| ·商品房市场分析 | 第36-38页 |
| ·成交状况分析 | 第36页 |
| ·商品房成交量分析 | 第36-37页 |
| ·成交价格分析 | 第37-38页 |
| ·影响我市房价的主要因素 | 第38-39页 |
| ·地产商炒作行为 | 第38页 |
| ·社会因素 | 第38页 |
| ·公众因素 | 第38页 |
| ·土地稀缺因素 | 第38-39页 |
| ·未来住宅房地产市场的预测与建议 | 第39-42页 |
| ·未来住宅房地产业调控政策预测 | 第39-40页 |
| ·未来住宅房地产市场预测 | 第40-41页 |
| ·未来地产商行为预测 | 第41页 |
| ·房产税对未来市场影响的预测 | 第41-42页 |
| 第六章 天津市绿色住宅评价指标体系及可持续发展对策建议 | 第42-47页 |
| ·绿色住宅指标体系构建的原则 | 第42-43页 |
| ·绿色住宅房地产可持续发展的评价体系 | 第43-44页 |
| ·对未来绿色建筑的可持续发展对策建议研究 | 第44-47页 |
| 结束语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51页 |