房地产开发项目前期成本控制研究
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| ·课题背景 | 第8页 |
| ·课题目的及意义 | 第8-10页 |
| ·国内外文献综述 | 第10-14页 |
| ·国外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·研究思路与资料来源 | 第14页 |
| ·研究的整体思路及技术路线 | 第14页 |
| ·资料来源 | 第14页 |
| ·本文拟解决的关键问题和创新点 | 第14-15页 |
| ·本文拟解决的关键问题 | 第14页 |
| ·本文的创新点 | 第14-15页 |
| 2 房地产开发项目成本控制理论概述 | 第15-21页 |
| ·房地产开发项目成本控制相关涵义 | 第15-16页 |
| ·成本控制涵义 | 第15页 |
| ·房地产开发项目成本控制涵义 | 第15页 |
| ·现代成本控制理论 | 第15-16页 |
| ·房地产开发项目成本的构成 | 第16-17页 |
| ·土地成本 | 第16页 |
| ·前期工程费 | 第16页 |
| ·建筑安装工程费 | 第16页 |
| ·报建税费 | 第16页 |
| ·管理费用 | 第16-17页 |
| ·销售费用 | 第17页 |
| ·财务费用 | 第17页 |
| ·不可预见费 | 第17页 |
| ·其它费用 | 第17页 |
| ·房地产开发项目成本控制的原则 | 第17-18页 |
| ·目标控制原则 | 第17页 |
| ·主动控制原则 | 第17页 |
| ·动态控制原则 | 第17页 |
| ·全面控制原则 | 第17-18页 |
| ·全过程控制原则 | 第18页 |
| ·弹性控制原则 | 第18页 |
| ·房地产开发项目成本控制关键节点 | 第18-21页 |
| ·投资决策阶段的成本控制 | 第18页 |
| ·设计阶段的成本控制 | 第18页 |
| ·招投标与合同洽商阶段的成本控制 | 第18-19页 |
| ·施工阶段的成本控制 | 第19-20页 |
| ·营销阶段的成本控制 | 第20-21页 |
| 3 房地产开发项目投资决策阶段的成本控制 | 第21-33页 |
| ·投资决策阶段的主要工作 | 第21-26页 |
| ·投资机会分析 | 第21-23页 |
| ·土地竞投 | 第23-26页 |
| ·可行性研究 | 第26页 |
| ·投资决策阶段的成本控制 | 第26-29页 |
| ·投资决策阶段影响项目成本的主要因素 | 第26-27页 |
| ·投资决策阶段的成本控制 | 第27-28页 |
| ·房地产开发项目投资估算 | 第28-29页 |
| ·投资决策阶段成本控制现状及建议 | 第29-33页 |
| ·投资决策阶段成本控制现状及存在问题 | 第29-30页 |
| ·完善房地产开发项目投资决策阶段成本控制的措施 | 第30-33页 |
| 4 房地产开发项目设计阶段的成本控制 | 第33-42页 |
| ·设计阶段成本控制的主要工作 | 第33-35页 |
| ·设计阶段影响成本的主要因素 | 第33-34页 |
| ·设计阶段的成本控制 | 第34-35页 |
| ·设计阶段成本控制现状及建议 | 第35-42页 |
| ·设计阶段成本控制工作现状及存在问题 | 第35-36页 |
| ·完善房地产开发项目设计阶段成本控制的措施 | 第36-42页 |
| 5 结论及展望 | 第42-43页 |
| ·结论 | 第42页 |
| ·展望 | 第42-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 附录 | 第46-48页 |
| 附录A: 房地产开发项目前期成本控制现状调查问卷 | 第46-48页 |
| 附录B: 作者在攻读学位期间发表的论文目录 | 第48页 |
