| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一章 引言 | 第10-18页 |
| 第一节 研究背景 | 第10-12页 |
| 第二节 研究方法 | 第12页 |
| 第三节 相关问题界定 | 第12-15页 |
| 第四节 研究的主要内容 | 第15页 |
| 第五节 论文的结构安排 | 第15-16页 |
| 第六节 论文的创新点与局限性 | 第16-18页 |
| 一、论文的创新点 | 第16-17页 |
| 二、论文的局限性 | 第17-18页 |
| 第二章 企业投资土地一级开发项目风险管理基本理论 | 第18-46页 |
| 第一节 国内外对风险管理的研究现状 | 第18-25页 |
| 一、国内外风险管理研究概述 | 第18-20页 |
| 二、风险管理程序 | 第20-25页 |
| 第二节 国内对企业投资土地一级开发项目的研究 | 第25-46页 |
| 一、土地一级开发操作模式 | 第25-31页 |
| 二、企业投资土地一级开发项目融资方式 | 第31-34页 |
| 三、企业投资土地一级开发项目的流程及相关理论 | 第34-46页 |
| 第三章 实例研究——遂宁市S项目风险管理 | 第46-82页 |
| 第一节 遂宁市S项目的运作流程 | 第46-47页 |
| 第二节 遂宁市S项目的风险识别 | 第47-54页 |
| 一、市政规划环节的风险识别 | 第47-48页 |
| 二、土地报征环节的风险识别 | 第48-49页 |
| 三、拆迁安置补偿环节的风险识别 | 第49-50页 |
| 四、公建配套设施建设环节的风险识别 | 第50-51页 |
| 五、土地出让环节的风险识别 | 第51-52页 |
| 六、企业收益实现环节的风险识别 | 第52-53页 |
| 七、资金筹集过程的风险识别 | 第53-54页 |
| 第三节 遂宁市S项目的风险评价 | 第54-62页 |
| 一、建立风险因素多级递阶结构 | 第54页 |
| 二、构造风险因素判断矩阵,并计算相对重要度和一致性检验 | 第54-58页 |
| 三、风险评价 | 第58-62页 |
| 第四节 遂宁市S项目的风险控制决策 | 第62-69页 |
| 一、风险转移(分担)措施 | 第63-68页 |
| 二、减轻风险措施 | 第68-69页 |
| 三、风险自留措施 | 第69页 |
| 第五节 遂宁市S项目的风险控制决策执行 | 第69-75页 |
| 一、控制详规调整 | 第69-70页 |
| 二、整理成本翻番 | 第70-71页 |
| 三、土地出让滞后 | 第71-72页 |
| 四、工程审计缓慢 | 第72-73页 |
| 五、项目进度失控 | 第73-74页 |
| 六、收益实现不理想 | 第74-75页 |
| 七、资金流动性差 | 第75页 |
| 第六节 遂宁市S项目的风险控制效果评估 | 第75-82页 |
| 一、建立风险因素多级递阶结构 | 第75-76页 |
| 二、构造风险因素判断矩阵,并计算相对重要度和一致性检验. | 第76-80页 |
| 三、项目后期风险评价 | 第80-81页 |
| 四、风险控制决策调整与效果预估 | 第81-82页 |
| 第四章 建议和结论 | 第82-89页 |
| 第一节 对企业投资土地一级开发项目的建议 | 第82-87页 |
| 一、审慎投资开发项目 | 第82-83页 |
| 二、合理构建项目平台 | 第83-84页 |
| 三、全程监控项目风险 | 第84-86页 |
| 四、伺机竞得项目地块 | 第86-87页 |
| 第二节 结论 | 第87-89页 |
| 参考文献 | 第89-91页 |
| 致谢 | 第91页 |