| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| ·本文的选题意图 | 第9-10页 |
| ·本文的研究意义 | 第10-11页 |
| ·理论意义 | 第10页 |
| ·实践意义 | 第10-11页 |
| ·国内外有关房地产问题的研究综述 | 第11-14页 |
| ·房地产业研究背景与基本理论 | 第11-12页 |
| ·国外房地产业宏观调控政策的研究 | 第12-13页 |
| ·国内房地产业宏观调控政策的研究 | 第13-14页 |
| ·本文的研究方法 | 第14页 |
| ·本文的结构安排 | 第14-15页 |
| ·本文的主要创新点 | 第15-17页 |
| 第2章 重庆城市历史沿革及经济现状 | 第17-25页 |
| ·重庆城市概况 | 第17-19页 |
| ·重庆市城市历史沿革 | 第17-18页 |
| ·重庆市地理状况 | 第18-19页 |
| ·重庆市经济运行现状 | 第19-25页 |
| ·经济增长迅速，经济结构调整成效显著 | 第19-22页 |
| ·财政金融运行良好，投资消费双驾齐驱 | 第22-23页 |
| ·对外经济保持较快增长，招商引资取得重大进展 | 第23-25页 |
| 第3章 重庆市房地产市场发展历程及现状 | 第25-33页 |
| ·重庆市房地产市场发展历程 | 第25-27页 |
| ·直辖前重庆房地产市场发展 | 第26页 |
| ·直辖后重庆房地产市场发展 | 第26-27页 |
| ·重庆市房地产市场发展现状 | 第27-33页 |
| ·房地产投资增速持续上升 | 第27-29页 |
| ·商品房销售状况总体良好，空置率降低 | 第29-30页 |
| ·施工面积稳步增长，新开工面积比重增加 | 第30-33页 |
| 第4章 重庆市房地产市场特征 | 第33-37页 |
| ·房价稳步增长，但总体水平仍较低 | 第33-34页 |
| ·主城区房价阶梯分布不明显，价格区间相对较小 | 第34页 |
| ·商品房按套内面积计算 | 第34页 |
| ·九大投资集团掌控土地一级市场 | 第34-37页 |
| 第5章 重庆市房地产市场价格特点的产因分析 | 第37-49页 |
| ·影响房价变动因素分析 | 第37-42页 |
| ·一般因素 | 第37-39页 |
| ·区域因素 | 第39-40页 |
| ·个别因素 | 第40-42页 |
| ·重庆市房价近几年稳步增长的原因 | 第42-46页 |
| ·国家宏观政策支撑了房价的上升 | 第42页 |
| ·经济的发展、居民收入的提高，拉动了住房消费 | 第42-43页 |
| ·城市化进程的加速，主城区人口的增加 | 第43-44页 |
| ·开发成本提高推动房价上涨 | 第44-45页 |
| ·房地产信贷规模的扩张，打开了需求空间 | 第45-46页 |
| ·试验区效应、需求集中爆发推高房价 | 第46页 |
| ·重庆市房价平均较低的原因 | 第46-49页 |
| ·没有遵循放射状发展的城市 | 第46页 |
| ·外来人员构房比例小 | 第46-47页 |
| ·重庆人均收入不高 | 第47页 |
| ·政府因素 | 第47-49页 |
| 第6章 重庆市房地产市场目前存在的问题及对策建议 | 第49-55页 |
| ·重庆房地产市场目前面临的主要问题 | 第49-51页 |
| ·结构性失衡现象比较明显 | 第49页 |
| ·近两年价格上涨过快 | 第49页 |
| ·房地产金融市场存在不足 | 第49-50页 |
| ·逐步恶化的环境影响住宅消费升级 | 第50页 |
| ·土地资源的稀缺及透支批用，制约了房地产业的后期发展 | 第50-51页 |
| ·重庆市房地产市场发展的对策建议 | 第51-55页 |
| ·加快建设城市房地产预警预报系统 | 第51页 |
| ·进一步完善土地出让制度，合理控制土地供应量 | 第51页 |
| ·引导形成梯度供应的市场供给体系 | 第51-52页 |
| ·大力推进房地产金融体制改革，建立完善的房地产金融体系 | 第52页 |
| ·优化房地产流通市场 | 第52-53页 |
| ·培育本土强势地产品牌，挖掘地产项目的文化内涵 | 第53-55页 |
| 第7章 重庆市房地产市场未来走势预测 | 第55-61页 |
| ·重庆市主城区房地产需求市场预测 | 第55-56页 |
| ·重庆市主城区房地产供给市场预测 | 第56-57页 |
| ·重庆市房地产价格走势预测 | 第57-59页 |
| ·重庆市房地产市场价格上涨的促进因素 | 第57页 |
| ·重庆市房地产市场价格上涨的制约因素 | 第57-58页 |
| ·基于时间序列分析的重庆市主城区未来房价预测 | 第58-59页 |
| ·本章小结 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 附录 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65页 |