房地产价格影响因素及房地产发展建议
| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-6页 |
| 一 中国房地产业概述 | 第6-11页 |
| 1. 房地产业的基本概念 | 第6-7页 |
| ·房地产概念 | 第6页 |
| ·房地产市场 | 第6-7页 |
| ·房地产业 | 第7页 |
| 2. 房地产业的地位与作用 | 第7-10页 |
| ·房地产资产规模 | 第7-8页 |
| ·房地产产业增加值 | 第8页 |
| ·房地产行业纳税情况 | 第8-9页 |
| ·房地产行业就业情况 | 第9-10页 |
| 3. 房地产业的发展历程 | 第10-11页 |
| 二 中国房地产市场现状 | 第11-19页 |
| 1. 房地产开发情况 | 第12-15页 |
| 2. 房地产销售情况 | 第15-16页 |
| 3. 房地产市场价格 | 第16-19页 |
| ·全国新建商品房价格持续上涨 | 第17-18页 |
| ·大中城市房地产价格继续上升 | 第18-19页 |
| 三 房地产价格主要影响因素 | 第19-31页 |
| 1. 房地产成本因素 | 第20-23页 |
| ·土地取得成本 | 第20-21页 |
| ·开发成本以及相关税费 | 第21-23页 |
| 2. 房地产供求因素 | 第23-31页 |
| ·房地产需求因素 | 第23-26页 |
| ·房地产供给因素 | 第26-31页 |
| 四 中国四大城市房地产价格对比研究 | 第31-39页 |
| 1. 土地市场 | 第32-33页 |
| 2. 房地产整体市场 | 第33-35页 |
| ·开发投资额增幅下降 | 第34页 |
| ·建设速度放缓 | 第34页 |
| ·需求表现不一 | 第34页 |
| ·价格走势各异 | 第34-35页 |
| 3. 住宅市场 | 第35-37页 |
| ·建设速度放缓 | 第35页 |
| ·普通住宅比重加大 | 第35-36页 |
| ·需求、价格表现各异 | 第36-37页 |
| 4. 房价收入比 | 第37-39页 |
| 五 房地产市场发展建议 | 第39-42页 |
| 1. 激活城市存量土地的开发供应 | 第39-40页 |
| 2. 继续推进国有土地的市场化供应 | 第40页 |
| 3. 解决商品房市场的结构性矛盾 | 第40页 |
| 4. 转化地方政府行为机制 | 第40-41页 |
| 5. 完善二手房交易市场 | 第41页 |
| 6. 实施贷款差别利率，遏制外资投机 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-43页 |
| 后记 | 第43页 |
